外墙清洗验收标准及方法

东莞市鸿新物业管理有限公司提供外墙清洗验收标准及方法。外墙清洗标准

一、基本要求

1.1外墙表面清洁，无积灰、水泥、涂料、硅胶、油漆等污渍。

1.2清洗后无色差（因原墙面本身颜色有色差的除外）无变色；外墙面金属结构平面上的排水孔通畅。

外墙清洗保养验收分类要求

材质

验收要求

幕墙玻璃、镜面不锈钢 ：

表面清洁明亮，无污迹、手印、水迹。

大理石、花岗岩 ：

表面清洁光亮，无污迹；光面材料纹理清晰、有光泽；毛面材料色泽凝重、无锈蚀斑痕。

铝合金板 ：

表面清洁、光滑，无污垢和水垢，有光泽，有金属-。

面砖 ：

表面清洁，无污垢，色泽光亮、均匀。

彩钢板等金属饰面板 ：

表面清洁，无水垢和污垢、有光泽。

不锈钢 ：

表面清洁，色泽均匀，无印迹、污迹，有清晰的光泽。

涂料：

表面清洁，无明显污垢，色泽整体一致，无污垢引起的变化。

水泥：

表面清洁，无明显污垢，色泽均匀、无色斑。

绿化带：清洗完毕后无污染、无损伤。

楼顶：平台设备无损坏

二、 验收方法

2.1高层建筑从整个建筑物的层面中每五层取一个层面，每个层面取4个检查点，从开启的窗户、阳台进行检查。多层建筑从每个层面取1个~2个检查点进行检查。

2.2直观外墙表面无污垢。

2.3直观外墙的装饰材料表面无折光，有-，有光泽，色泽无变化。

2.4检查外墙面金属结构平面的排水孔畅通，并用手摸排水孔下铡无污垢存留。

2.5对底层外墙，需手持柔软纸擦拭外墙面、各死角处、装饰材料表面的拼接缝隙处，查看无污垢留存。

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