宁波房地产市场现状---及---规划投资发展预测报告

北京中信博研研究院为您提供宁波房地产市场现状-及-规划投资发展预测报告。2015-2021年宁波房地产市场现状-及-规划投资发展预测报告报告编号: 38322 报告名称: 2015-2021年宁波房地产市场现状-及-规划投资发展预测报告 关 键 字: 宁波房地产 出版日期: 2015-10-07 交付方式: emil电子版或特快专递 报告价格: 纸质版: 6500元 电子版: 6800元 纸质+电子: 7000元 电话订购: 010-57220208 13301133945 qq : 2055952023 报告目录：-章　房地产行业相关概述1.1　房地产概念阐释1.1.1　房地产的定义1.1.2　房地产的特征1.1.3　房地产的自然形态1.1.4　房地产的类别1.2　房地产行业概述1.2.1　房地产行业的定义1.2.2　房地产行业的主要领域1.2.3　房地产行业的特点1.2.4　房地产行业的-1.3　房地产市场分析的内容和特点1.3.1　房地产市场分析的层次1.3.2　房地产市场分析的内容1.3.3　房产地市场分析的特点1.3.4　提高房地产市场分析有效性的途径 第二章　房地产市场的发展2.1　房地产行业的发展综述2.1.1　改革开放30年房地产的发展概述2.1.2　房地产行业呈现短周期化特征2.1.3　房地产行业整体利润率超过30% 2.1.4　房地产行业泡沫浅析2.2　2013-2014年房地产行业的发展2.2.1　2013年房地产行业运行分析2.2.2　2013年房地产市场-回顾2.2.3　2014年房地产行业运行分析2.2.4　2014年房地产市场-回顾2.3　2014-2015年房地产行业的发展2.3.1　2014年房地产行业运行分析2.3.2　2014年房地产市场-回顾2.3.3　2015年房地产行业运行分析2.3.4　2015年房地产市场-回顾2.4　房地产行业面临的问题及考验2.4.1　房地产业当前需注意的问题2.4.2　房地产行业面临的危机2.4.3　房地产市场供需结构明显失衡2.4.4　房地产回升过快或将带来不利影响2.5　房地产行业的对策及建议2.5.1　房地产行业发展主要对策分析2.5.2　房地产市场调控应走法制化道路2.5.3　房地产制度改革和市场发展的对策2.5.4　规范我国房地产行业税收管理的对策 第三章　宁波市房地产的发展环境3.1　宁波市宏观环境概况3.1.1　宁波城市概况3.1.2　宁波市交通运输概况3.1.3　今后几年宁波着力提高城市生活品质3.2　宁波市宏观经济状况3.2.1　宁波经济发展概况3.2.2　2014年宁波市-运行状况3.2.3　2015年宁波市经济运行状况分析3.2.4　宁波外贸综合竞争力位居全国-3.2.5　宁波市走混合经济模式发展道路3.3　宁波城市建设规划3.3.1　宁波城市总体规划-3.3.2　<宁波市城市快速轨道交通近期建设规划>概要3.3.3　宁波加快推进现代化国际港口城市建设 第四章　宁波房地产市场分析4.1　宁波房地产市场发展概况4.1.1　宁波房地产市场的发展历程4.1.2　宁波人口发展趋势与房地产市场关系及特点分析4.1.3　近年来宁波-持续上涨原因分析4.1.4　宁波房地产市场区域特点分析4.2　2014年宁波房地产市场状况4.2.1　市场交易情况4.2.2　成交价格情况4.2.3　区域市场表现4.2.4　市场运行指标4.3　2015年宁波房地产市场状况4.3.1　市场交易情况4.3.2　成交价格情况4.3.3　区域市场表现4.3.4　市场运行指标4.4　宁波房地产市场存在的问题及发展对策4.4.1　宁波房地产市场发展中面临的问题4.4.2　浅析宁波房地产景观建设中存在的三大误区4.4.3　宁波房地产代理行业运作模式及发展困境分析4.4.4　宁波房地产市场未来发展的经营取向 第五章　宁波土地市场分析5.1　土地市场的相关概念5.1.1　城市土地市场供应的概念与特点5.1.2　土地市场的特殊性5.1.3　-与土地成本5.1.4　-与地价5.1.5　地价与土地供应5.2　土地市场状况5.2.1　土地市场的特点5.2.2　2012年我国土地市场状况分析5.2.3　2013年我国土地市场状况分析5.2.4　2014年我国土地市场状况分析5.2.5　2015年我国土地市场状况分析5.3　宁波土地市场状况5.3.1　2012年宁波土地市场状况5.3.2　2013年宁波土地市场状况5.3.3　2014年宁波土地市场状况5.3.4　2015年宁波土地市场状况5.4　宁波土地市场相关政策情况5.4.1　招拍挂出让国有建设用地规定对宁波土地市场的影响5.4.2　宁波城镇土地使用税大幅度调高5.4.3　宁波通过招拍挂出让土地范围进一步扩大5.5　宁波地价分析5.5.1　近年来宁波地价屡-高5.5.2　宁波市区地价与-之间的关系分析5.5.3　宁波-地价比调查情况分析5.6　土地政策及其对房地产市场的影响5.6.1　我国土地政策对房地产业的调控机理及手段5.6.2　我国-的有关土地调控的政策5.6.3　土地调控政策对房地产市场的影响5.6.4　土地供应政策对房地产市场的影响剖析 第六章　宁波住宅市场分析6.1　住宅产业概述6.1.1　住宅产业的定义6.1.2　住宅产业的特点6.1.3　住宅产业的分类6.2　宁波住宅市场概况6.2.1　特定条件下宁波允许住宅商用6.2.2　26条新政对宁波住宅市场的影响分析6.2.3　宁波住宅精装修发展态势分析6.2.4　宁波住宅的发展趋向6.2.5　宁波别墅的发展趋势6.3　2011-2015年宁波市住宅市场分析6.3.1　2011年宁波住宅市场分析6.3.2　2012年宁波住宅市场分析6.3.3　2013年宁波住宅市场分析6.3.4　2014年宁波住宅市场分析6.3.5　2015年宁波住宅市场分析6.4　宁波市住宅市场消费者需求调查分析6.4.1　购房者的心理及认知6.4.2　购房者的消费喜好6.4.3　购房者的房款来源6.4.4　购房者对开发商的态度与选择6.4.5　购房者的消费特点6.5　宁波-住宅发展分析6.5.1　宁波-住宅发展综况6.5.2　宁波市-住宅购买者需求分析6.5.3　宁波市-住宅前景依旧- 第七章　宁波商业地产市场分析7.1　商业地产的发展现状7.1.1　商业地产市场开发模式开始转型7.1.2　2012年商业地产市场运行综述7.1.3　2013年商业地产市场发展特征7.1.4　2014年商业地产增长达新高7.1.5　2015年商业地产市场繁荣发展7.2　宁波商业地产发展概况7.2.1　宁波商业地产市场发展状况7.2.2　宁波商业地产积极推动产业升级发展7.2.3　大桥经济推动宁波商业地产业发展7.2.4　宁波北仑区商业地产发展状况分析7.3　2012-2015年宁波商业商铺地产发展分析7.3.1　2012年宁波商业地产发展状况7.3.2　2013年宁波商业地产市场分析7.3.3　2014年宁波商业地产市场分析7.3.4　2015年宁波商业地产市场分析7.4　宁波商业地产前景展望7.4.1　宁波商业地产市场发展展望7.4.2　宁波市商业地产的三大机遇7.4.3　宁波商铺投资特性及建议7.4.4　宁波中小面积商铺投资受市场- 第八章　宁波写字楼市场分析8.1　宁波写字楼市场概况8.1.1　宁波写字楼发展回顾及发展特点8.1.2　宁波写字楼市场现况8.1.3　宁波写字楼的客户情况分析8.1.4　宁波鄞州新城区写字楼市场分析8.1.5　宁波写字楼市场首现“即时办公室”8.2　2013-2015年宁波写字楼市场分析8.2.1　2013年宁波写字楼市场分析8.2.2　2014年宁波写字楼市场分析8.2.3　2015年宁波写字楼市场分析8.3　宁波写字楼租赁市场分析8.3.1　区域分布8.3.2　楼盘品质8.3.3　供需分析8.3.4　客户群体分析8.4　宁波写字楼市场应对措施8.4.1　宁波写字楼开发注重实际需求8.4.2　市场不景气宁波写字楼开发商谋变8.4.3　宁波写字楼纷纷降价应对“住宅改办公”8.4.4　宁波写字楼市场出路在于营销-8.5　宁波写字楼投资分析8.5.1　宁波写字楼投资价值分析8.5.2　宁波写字楼市场升值潜力大 第九章　宁波二手房市场9.1　二手房概述9.1.1　二手房的概念及种类9.1.2　二手房专有名词的概念9.1.3　二手房升值的因素9.2　2013-2015年宁波二手房市场分析9.2.1　2013年宁波二手房市场分析9.2.2　2014年宁波二手房市场分析9.2.3　2015年宁波二手房市场分析9.3　2014-2015年宁波二手房市场分析9.3.1　2014年宁波二手房市场分析9.3.2　2014年宁波二手房市场动态9.3.3　2015年宁波二手房市场分析9.3.4　2015年宁波二手房市场动态 第十章　宁波房地产企业分析10.1　宁波市本土房地产企业10.1.1　宁波雅戈尔置业有限公司10.1.2　宁波银亿房地产开发有限公司10.1.3　宁波奥克斯置业有限公司10.1.4　宁波房地产股份有限公司10.1.5　宁波市交通房地产有限公司10.1.6　宁波兴普房产有限公司10.1.7　荣安地产股份有限公司10.2　宁波外地房地产企业10.2.1　宁波华润10.2.2　宁波世茂10.2.3　宁波中海10.2.4　宁波万科10.2.5　宁波金地10.2.6　宁波绿城10.2.7　宁波凯德10.3　房地产企业提升自身竞争力的对策10.3.1　房地产企业提升-竞争力的对策10.3.2　建立整体机能打造房地产企业-竞争力10.3.3　物业提升房企品牌价值 第十一章　房地产市场营销分析11.1　房地产市场销售渠道11.1.1　传统销售渠道11.1.2　新型销售模式11.1.3　渠道选择的要素考虑11.2　房地产行业营销概况11.2.1　房地产行业营销步入-11.2.2　我国房地产营销存在的问题及对策11.2.3　房地产行业“三次界面”营销分析11.2.4　房地产行业营销终端突围策略分析11.2.5　房地产市场营销的发展趋势11.3　宁波房地产市场营销分析11.3.1　宁波房地产营销状况11.3.2　宁波房地产市场营销存在的主要问题11.3.3　宁波房地产营销发展对策11.4　房地产网络营销分析11.4.1　房地产网络营销综述11.4.2　我国房地产网络营销发展状况11.4.3　“网上售楼处”打开房地产网络营销的新局面11.4.4　房地产网络营销模式的主要-11.4.5　房地产网络营销的发展方向11.4.6　浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路 第十二章　宁波房地产投资分析12.1　房地产市场投资概况12.1.1　房地产行业的投资特性12.1.2　房地产行业的投资环境分析12.1.3　我国主要城市房地产开发吸引力分析12.1.4　二三线城市是房地产未来投资-12.1.5　外资投资房地产领域的主要特点12.1.6　投资房地产业面临的主要挑战12.2　宁波房地产业投资分析12.2.1　宁波市-的抗跌性相对较强12.2.2　--商业城市榜宁波位列第五12.2.3　宁波房地产业面临新的发展机遇12.3　房地产投资的风险12.3.1　房地产投资风险概况12.3.2　房地产开发的法律风险及其防范12.3.3　房地产投资风险的防范策略12.3.4　房地产投资风险的识别方法及其控制措施 第十三章　房地产行业-分析13.1　房地产-渠道的多元化13.1.1　银行-款13.1.2　上市-13.1.3　房地产--13.1.4　夹层-13.1.5　房地产信托13.1.6　海外地产基金13.1.7　房地产信托投资基金（reits）13.1.8　其他方式13.2　房地产-现状13.2.1　我国房地产-市场发展概况13.2.2　我国房地产-市场的主要特点13.2.3　房地产-渠道日渐拓宽13.2.4　并购-款成大型房地产企业-新兴渠道13.2.5　我国房地产-市场发展趋势分析13.3　房地产信托投资基金拓宽-渠道13.3.1　房地产投资信托基金的基本概念与特点13.3.2　发展房地产投资信托基金的重要意义13.3.3　房地产信托投资基金发展概况13.3.4　我国房地产信托-渠道发展解析13.3.5　发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议13.4　房地产企业-能力研究13.4.1　影响房地产企业-能力的因素分析13.4.2　-能力影响因素的体系构建13.4.3　提升房地产企业-能力的对策建议13.5　房地产-存在的问题及发展策略13.5.1　我国房地产企业-存在的主要问题13.5.2　房地产企业的-对策13.5.3　房地产-方式-的思路分析13.5.4　房地产-方式的选择 第十四章　宁波房地产市场趋势分析14.1　房地产行业的发展前景及趋势14.1.1　房地产市场将逐渐步入理性发展14.1.2　 房地产行业或将转型14.1.3　“-”房地产业发展趋势预测14.1.4　中长期房地产市场发展展望14.2　宁波房地产业发展趋势14.2.1　宁波房地产业发展前景分析14.2.2　2015年宁波房地产市场发展预测14.2.3　轨道交通建设对今后几年宁波房地产市场影响分析 第十五章　房地产政策法规分析15.1　2012-2014年房地产行业政策综述15.1.1　2012年房地产行业相关政策15.1.2　2013年房地产行业相关政策15.1.3　 -新政策提振房地产市场15.1.4　2014年房地产市场相关政策15.2　2013年12月-2015年房地产政策全面转向15.2.1　2013年12月房地产政策开始全面转向15.2.2　2013年12月-2015年6月中央调控政策概述15.2.3　2014年地方调控政策概述15.2.4　 房地产第三轮调控序幕拉开15.2.5　 -称房地产调控政策将坚定实施15.2.6　 我国房地产调控将继续15.3　 “国十一条”-15.3.1　政策背景15.3.2　政策回顾15.3.3　政策要点15.3.4　政策-15.4　 “新国十条”-15.4.1　政策调控背景15.4.2　政策-起因15.4.3　政策要点细读15.4.4　对市场的影响15.5　 “新国八条”-15.5.1　新增内容15.5.2　--方面15.5.3　金融政策方面15.5.4　土地交易方面15.5.5　交易税费方面15.6　2012-2015年宁波房地产市场的政策环境15.6.1　2012年宁波房地产市场政策环境分析15.6.2　2013年宁波房地产市场政策环境分析15.6.3　2014年宁波房地产市场政策环境分析15.6.4　2015年宁波房地产市场政策环境分析15.7　房地产-介绍15.7.1　--土地管理法15.7.2　--城市房地产管理法15.7.3　--挂牌出让国有建设用地使用权规定15.7.4　房地产开发经营业务企业所得税处理办法15.7.5　--物权法15.7.6　--建筑法15.8　宁波市房地产政策法规介绍15.8.1　宁波市城市土地储备办法15.8.2　宁波市城市规划管理条例（2006年修正）15.8.3　宁波市违反城市规划建设处理办法15.8.4　宁波市房地产价格评估管理办法15.8.5　宁波市房地产中介服务条例（2004年修正）15.8.6　宁波市征收集体所有土地房屋-条例15.8.7　宁波市征收集体所有土地房屋-条例实施细则15.8.8　宁波市关于加强住房保障促进房地产市场稳定健康发展的若干意见 图表目录： 图表　2011年2月-2015年6月全国房地产景气指数趋势图 图表　2013年1-11月我国房地产开发投资完成情况 图表　2013年1-11月我国商品房销售情况 图表　2013年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数 图表　2013年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数续表 图表　2013年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下） 图表　2013年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）续表 图表　2014年1-12月房地产开发企业完成投资及增速情况 图表　2014年1-12月商品房销售面积和销售额增长情况 图表　2014年12月七十个大中城市房屋销售价格指数 图表　2014年12月七十个大中城市房屋销售价格指数（90平米及以下） 图表　2013年5月-2015年6月全国房地产开发景气指数趋势图 图表　2014年1月-2015年6月全国房地产开发景气指数趋势图 图表　2014年1-12月房地产开发企业完成投资及增速情况 图表　2014年1-12月商品房销售面积和销售额增长情况 图表　2014年12月七十个大中城市房屋销售价格指数 图表　2014年12月七十个大中城市房屋销售价格指数（90平米及以下） 图表　2012-2015年国房景气指数 图表　2012-2015年房地产开发投资及增速 图表　2015年房地产市场-结构 图表　2012-2015年房地产销售情况 图表　2014年与2015年宁波市房地产投资开发额及其同比增速 图表　2014年和2015年宁波市房屋新开工面积及其同比增速 图表　2014年宁波市六区新建商品房销售套数及其增速数 图表　2014年宁波市六区二手住宅销售套数和销售面积 图表　2014年宁波市六区新建商品房和新建商品住宅销售均价走势情况 图表　2014年宁波市六区二手住宅销售均价及其增速 图表　2014年宁波市六区新建商品房各区销售均价 图表　2014年宁波市六区各区域新建商品房成交情况 图表　2014年6月和12月宁波市六区-收入比及其增幅 图表　2014年6月和12月宁波市六区房租收入比及其增幅 图表　2005-2015年宁波市四区住宅市场供销关系 图表　2011-2015年宁波市六区商品住宅每月成交套数 图表　2011-2015年宁波新建房住宅产品销售价格同比涨幅 图表　2005-2015年海曙区住宅市场供销情况 图表　2006-2015年江东区住宅市场供销情况 图表　2005-2015年江北区住宅市场供销情况 图表　2011-2015年高新区住宅产品供销情况 图表　2005-2015年宁波市鄞州中心区住宅产品供销情况 图表　2006-2015年宁波东钱湖区域住宅产品供销情况 图表　2012-2015年杭州市区土地成交情况 图表　2011-2015年杭州市区住宅与商业用地出让面积情况 图表　2011-2015年杭州市区住宅与商业出让用地占比情况 图表　2011-2015年杭州市区住宅与商业成交楼面价情况 图表　2001-2015年宁波市六区商品房销售面积商品房销售金额 图表　2013-2015年各月杭州市区新建商品房各月成交套数 图表　2013-2015年各月杭州市区新建商品房各月成交面积 图表　2014年-2015年杭州市区新建商品房月度成交价格走势 图表　2013-2015年杭州市区-收入比 图表　2013-2015年杭州市区-收入比趋势图 图表　2013-2015年杭州市区房租收入比 图表　2013-2015年杭州市区房租收入比趋势图 图表　2013-2015年杭州市区-房租比 图表　2013-2015年杭州市区-房租比趋势图 图表　别墅-的条件 图表　别墅各要素认知比例图 图表　选择或不选择别墅原因分析 图表　选择别墅的意向 图表　-或不-别墅对比图 图表　-或不-的原因表 图表　别墅喜好风格对比图 图表　被访者个人背景图 图表　被访者从业情况图 图表　被访者个人资产情况比例图 图表　被访者个人收入情况图 图表　被访者私车情况分布比例图 图表　2014年宁波市各个板块写字楼市场区域成交均价 图表　2014年宁波市四区写字楼销售情况 图表　2013年宁波市写字楼市场成交情况 图表　2014年宁波市写字楼市场成交情况 图表　2015年宁波市写字楼市场成交情况 图表　2014年-2015年杭州市二手住宅月度成交面积与套数走势 图表　2014年-2015年杭州市二手住宅月度成交价格走势 图表　2014年-2015年杭州主区二手房挂牌均价比较 图表　2013年荣安地产主要会计数据 图表　2013年荣安地产非经常性损益项目及金额 图表　2013年荣安地产主营业务分行业情况表 图表　2013年荣安地产主营业务分地区表 图表　2014年荣安地产主要会计数据 图表　2014年荣安地产非经常性损益项目及金额 图表　2014年荣安地产主营业务分行业情况表 图表　2014年荣安地产主营业务分地区表 图表　2015年荣安地产主要会计数据 图表　2015年荣安地产非经常性损益项目及金额 图表　2015年荣安地产主营业务分行业情况表 图表　2015年荣安地产主营业务分地区表 图表　基于-能力的房地产企业竞争力影响因素 图表　基于-能力的房地产企业竞争力影响因素细分图 图表　我国房地产金融一级市场体系 图表　基于-能力的房地产企业竞争力影响因素体系 图表　2014年12月中央-公布的关键政策（一） 图表　2014年12月中央-公布的关键政策（二） 图表　2014年底-2015年6月中央调控政策一览本公司报告每个季度进行实时更新，提供免费售后服务一年，具体内容及订购流程欢迎咨询人员，感谢您的关注！中智博研研究院-项目订购热线 010-57220208 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