2016-2022年宁波房地产市场分析及投资策略研究报告

北京艾凯德特咨询有限公司为您提供2016-2022年宁波房地产市场分析及投资策略研究报告。报告名称 2016-2022年宁波房地产市场分析及投资策略研究报告
出版日期 2016年
交付方式 email电子版/特快专递
价　　格 纸介版: 7200元 电子版: 7200元 纸介版+电子版: 7500元
房地产行业是指；是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，属于第三产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。主要包括；土地开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产的-- 款，以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于-从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。


数据来源：艾凯咨询网整理


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本研究报告数据主要采用统计数据，-，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自-，部分行业统计数据主要来自-及市场-数据，企业数据主要来自于国-规模企业统计数据库及证券-等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
报告揭示了宁波房地产市场市场潜在需求与市场机会，报告对宁波房地产市场做了重点企业经营状况分析，并分析了宁波房地产市场发展前景预测。为战略-选择恰当的投资-和公司-层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信-部门也具有-的参考价值。

报告目录：

-章 房地产行业相关概述1
-节 房地产概念阐释1
一、房地产的定义1
二、房地产的特征1
三、房地产的自然形态1
四、房地产的类别2
-节 房地产行业概述2
一、房地产行业的定义2
二、房地产行业的主要领域3
三、房地产行业的特点3
四、房地产行业的-3
第三节 房地产市场分析的内容和特点5
一、房地产市场分析的层次5
二、房地产市场分析的内容6
三、房产地市场分析的特点7
四、提高房地产市场分析有效性的途径9
-章 房地产市场的发展10
-节 房地产行业的发展综述10
一、改革开放30年房地产的发展概述10
二、房地产行业呈现短周期化特征20
三、房地产行业整体利润率超过30%22
四、房地产行业泡沫浅析22
-节 2013-2015年房地产行业的发展25
一、2015年房地产行业运行分析25
二、2015年房地产市场-回顾28
三、2014年房地产行业运行分析31
四、2014年房地产市场-回顾50
第三节 2014-2015年房地产行业的发展54
一、2014年房地产行业运行分析54
二、2014年房地产市场-回顾60
三、2015年房地产行业运行分析63
四、2015年房地产市场-回顾74
第四节 房地产行业面临的问题及考验82
一、房地产业当前需注意的问题82
二、房地产行业面临的危机82
三、房地产市场供需结构明显失衡83
四、房地产回升过快或将带来不利影响84
第五节 房地产行业的对策及建议84
一、房地产行业发展主要对策分析84
二、房地产市场调控应走法制化道路86
三、房地产制度改革和市场发展的对策87
四、规范我国房地产行业税收管理的对策89
第三章 宁波市房地产的发展环境91
-节 宁波市宏观环境概况91
一、宁波城市概况91
二、宁波市交通运输概况91
三、今后几年宁波着力提高城市生活品质94
-节 宁波市宏观经济状况95
一、宁波经济发展概况95
二、2015年宁波市-运行状况98
三、2014年宁波市经济运行状况分析103
四、宁波外贸综合竞争力位居全国-115
五、宁波市走混合经济模式发展道路116
第三节 宁波城市建设规划119
一、宁波城市总体规划-119
二、<宁波市城市快速轨道交通近期建设规划>概要130
三、宁波加快推进现代化国际港口城市建设131
第四章 宁波房地产市场分析141
-节 宁波房地产市场发展概况141
一、宁波房地产市场的发展历程141
二、宁波人口发展趋势与房地产市场关系及特点分析142
三、近年来宁波-持续上涨原因分析143
四、宁波房地产市场区域特点分析144
-节 2014年宁波房地产市场状况144
一、市场交易情况144
二、成交价格情况145
三、区域市场表现147
四、市场运行指标147
第三节 2015年宁波房地产市场状况151
一、市场交易情况151
二、成交价格情况152
三、区域市场表现153
四、市场运行指标155
第四节 宁波房地产市场存在的问题及发展对策165
一、宁波房地产市场发展中面临的问题165
二、浅析宁波房地产景观建设中存在的三大误区167
三、宁波房地产代理行业运作模式及发展困境分析169
四、宁波房地产市场未来发展的经营取向172
第五章 宁波土地市场分析174
-节 土地市场的相关概念174
一、城市土地市场供应的概念与特点174
二、土地市场的特殊性179
三、-与土地成本180
四、-与地价183
五、地价与土地供应186
-节 土地市场状况189
一、土地市场的特点189
二、2012年我国土地市场状况分析189
三、2013年我国土地市场状况分析191
四、2014年我国土地市场状况分析197
五、2015年我国土地市场状况分析206
第三节 工业宁波土地市场状况209
一、2012年宁波土地市场状况209
二、2013年宁波土地市场状况212
三、2014年宁波土地市场状况214
四、2015年宁波土地市场状况217
第四节 波土地市场相关政策情况220
一、招拍挂出让国有建设用地规定对宁波土地市场的影响220
二、宁波城镇土地使用税大幅度调高221
三、宁波通过招拍挂出让土地范围进一步扩大222
第五节 波地价分析223
一、近年来宁波地价屡-高223
二、宁波市区地价与-之间的关系分析224
三、宁波-地价比调查情况分析231
第六节 国土地政策及其对房地产市场的影响232
一、我国土地政策对房地产业的调控机理及手段232
二、我国-有关土地调控的新政策238
三、土地调控新政策对房地产市场的六大影响解析241
四、土地供应政策对房地产市场的影响剖析244
第六章 波住宅市场分析249
-节 宅产业概述249
一、住宅产业的定义249
二、住宅产业的特点249
三、住宅产业的分类251
-节 波住宅市场概况252
一、特定条件下宁波允许住宅商用252
二、26条新政对宁波住宅市场的影响分析253
三、宁波住宅精装修发展态势分析255
四、宁波住宅的发展趋向256
五、宁波别墅的发展趋势257
第三节 2011-2015年宁波市住宅市场分析257
一、2011年宁波住宅市场分析257
二、2012年宁波住宅市场分析260
三、2013年宁波住宅市场分析264
四、2014年宁波住宅市场分析272
五、2015年宁波住宅市场分析277
第四节、宁波市住宅市场消费者需求调查分析284
一、购房者的心理及认知284
二、购房者的消费喜好287
三、购房者的房款来源290
四、购房者对开发商的态度与选择291
五、购房者的消费特点292
第五节 宁波-住宅发展分析293
一、宁波-住宅发展综况293
二、宁波市-住宅购买者需求分析295
三、宁波市-住宅前景依旧-297
第七章 宁波商业地产市场分析298
-节 商业地产的发展现状298
一、商业地产市场开发模式开始转型298
二、2011年商业地产市场运行综述300
三、2012年商业地产市场发展特征301
四、2013年商业地产增长达新高302
五、2014年商业地产市场繁荣发展304
-节 宁波商业地产发展概况306
一、宁波商业地产市场发展状况306
二、宁波商业地产积极推动产业升级发展308
三、大桥经济推动宁波商业地产业发展309
四、宁波北仑区商业地产发展状况分析311
第三节 2011-2015年宁波商业商铺地产发展分析312
一、2011年宁波商业地产发展状况312
二、2012年宁波商业地产市场分析313
三、2013年宁波商业地产市场分析314
四、2014年宁波商业地产市场分析316
第四节 宁波商业地产前景展望318
一、宁波商业地产市场发展展望318
二、宁波市商业地产的三大机遇319
三、宁波商铺投资特性及建议320
四、宁波中小面积商铺投资受市场-321
第八章 宁波写字楼市场分析322
-节 宁波写字楼市场概况322
一、宁波写字楼发展回顾及发展特点322
二、宁波写字楼市场现况322
三、宁波写字楼的客户情况分析325
四、宁波鄞州新城区写字楼市场分析325
五、宁波写字楼市场首现“即时办公室”326
-节 2013-2015年宁波写字楼市场分析327
一、2013年宁波写字楼市场分析327
二、2014年宁波写字楼市场分析329
三、2015年宁波写字楼市场分析330
第三节 宁波写字楼租赁市场分析332
一、区域分布332
二、楼盘品质333
三、供需分析333
四、客户群体分析334
第四节 宁波写字楼市场应对措施335
一、宁波写字楼开发注重实际需求335
二、市场不景气宁波写字楼开发商谋变335
三、宁波写字楼纷纷降价应对“住宅改办公”337
四、宁波写字楼市场出路在于营销-338
第五节 宁波写字楼投资分析338
一、宁波写字楼投资价值分析338
二、宁波写字楼市场升值潜力大339

第九章 宁波二手房市场340
-节 二手房概述340
一、二手房的概念及种类340
二、二手房专有名词的概念340
三、二手房升值的因素341
-节 2013-2015年宁波二手房市场分析341
一、2013年宁波二手房市场分析341
二、2014年宁波二手房市场分析342
三、2015年宁波二手房市场分析343
第三节 2013-2015年宁波二手房市场分析344
一、2013年宁波二手房市场分析344
二、2013年宁波二手房市场动态345
三、2014年宁波二手房市场分析346
四、2014年宁波二手房市场动态346
第十章 宁波房地产企业分析347
-节 宁波市本土房地产企业347
一、宁波雅戈尔置业有限公司347
二、宁波银亿集团347
三、宁波奥克斯置业有限公司348
四、宁波房地产股份有限公司349
五、宁波市交通房地产有限公司349
六、宁波兴普房产有限公司350
七、荣安地产股份有限公司350
-节 宁波外地房地产企业352
一、宁波华润352
二、宁波世茂352
三、宁波中海352
四、宁波万科353
五、宁波金地353
六、宁波绿城354
七、宁波凯德354
第三节 房地产企业提升自身竞争力的对策355
一、房地产企业提升-竞争力的对策355
二、建立整体机能打造房地产企业-竞争力356
三、物业提升房企品牌价值358
第十一章 宁波房地产投资分析360
-节 房地产市场投资概况360
一、房地产行业的投资特性360
二、房地产行业的投资环境分析361
三、我国主要城市房地产开发吸引力分析375
四、二三线城市是房地产未来投资-376
五、外资投资房地产领域的主要特点376
六、投资房地产业面临的主要挑战377
-节 宁波房地产业投资分析378
一、宁波市-的抗跌性相对较强378
二、- 佳商业城市榜宁波位列第七379
三、宁波房地产业面临新的发展机遇380
第三节 房地产投资的风险380
一、房地产投资风险概况380
二、房地产开发的法律风险及其防范382
三、房地产投资风险的防范策略384
四、房地产投资风险的识别方法及其控制措施385
图表目录：
图表：国内生产总值同比增长速度
图表：全国粮食产量及其增速
图表：规模以上工业增加值增速（月度同比）（%）
图表：社会消费品零售总额增速（月度同比）（%）
图表：进出口总额（亿美元）
图表：广义货币（m2）增长速度（%）
图表：居民消费价格同比上涨情况
图表：工业生产者出厂价格同比上涨情况（%）
图表：城镇居民人均-实际增长速度（%）
图表：农村居民人均收入实际增长速度
图表：人口及其自然增长率变化情况
图表：2015年固定资产投资（不含农户）同比增速（%）
图表：2015年房地产开发投资同比增速（%）
图表：2015年gdp增长预测
图表：--机构对2015年gdp增速预测
图表：宁波房地产行业产业链
图表：2011-2015年年我国宁波房地产行业企业数量增长趋势图
图表：2011-2015年年我国宁波房地产行业亏损企业数量增长趋势图
图表：2011-2015年年我国宁波房地产行业从业人数增长趋势图
图表：2011-2015年年我国宁波房地产行业资产规模增长趋势图
图表：2011-2015年年我国宁波房地产行业产成品增长趋势图
图表：2011-2015年年我国宁波房地产行业工业销售产值增长趋势图
图表：2011-2015年年我国宁波房地产行业销售成本增长趋势图
图表：2011-2015年年我国宁波房地产行业费用使用统计图
图表：2011-2015年年我国宁波房地产行业主要盈利指标统计图
图表：2011-2015年年我国宁波房地产行业主要盈利指标增长趋势图
图表：企业1
图表：企业主要经济指标走势图
图表：企业经营收入走势图
图表：企业盈利指标走势图
图表：企业负债情况图
图表：企业负债指标走势图
图表：企业运营能力指标走势图
图表：企业成长能力指标走势图
图表：企业2
图表：企业主要经济指标走势图
图表：企业经营收入走势图
图表：企业盈利指标走势图
图表：企业负债情况图
图表：企业负债指标走势图
图表：企业运营能力指标走势图
图表：企业成长能力指标走势图
图表：企业3
图表：企业主要经济指标走势图
图表：企业经营收入走势图
图表：企业盈利指标走势图
图表：企业负债情况图
图表：企业负债指标走势图
图表：企业运营能力指标走势图
图表：企业成长能力指标走势图
图表：企业4
图表：企业主要经济指标走势图
图表：企业经营收入走势图
图表：企业盈利指标走势图
图表：企业负债情况图
图表：企业负债指标走势图
图表：企业运营能力指标走势图
图表：企业成长能力指标走势图
图表：企业5
图表：企业主要经济指标走势图
图表：企业经营收入走势图
图表：企业盈利指标走势图
图表：企业负债情况图
图表：企业负债指标走势图
图表：企业运营能力指标走势图
图表：企业成长能力指标走势图
图表：企业6
图表：企业主要经济指标走势图
图表：企业经营收入走势图
图表：企业盈利指标走势图
图表：企业负债情况图
图表：企业负债指标走势图
图表：企业运营能力指标走势图
图表：企业成长能力指标走势图
图表：其他企业……
图表：主要经济指标走势图
图表：2011-2015年宁波房地产行业市场供给
图表：2011-2015年宁波房地产行业市场需求
图表：2011-2015年宁波房地产行业市场规模
图表：宁波房地产所属行业生命周期判断
图表：宁波房地产所属行业区域市场分布情况
图表：2016-2022年宁波房地产行业市场规模预测
图表：2016-2022年宁波房地产行业供给预测
图表：2016-2022年宁波房地产行业需求预测
图表：2016-2022年宁波房地产行业价格指数预测
图表：……

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