快运快递产业园区行业前景分析及投资风险研究报告

北京中信博研研究院为您提供快运快递产业园区行业前景分析及投资风险研究报告。快运快递产业园区行业前景分析及投 资风险研究报告2016-2021年
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报告编号：95822
出版日期：2016年5月
出版机构：亚博中研研究院
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目录：
-部分 快运快递园区运行分析 16
-章 快运快递产业园区建设背景 16
-节 产业园区概述 16
一、产业园区的定义 16
二、产业园区的分类 17
三、产业园区的优势 23
四、产业园区与产业集群的关系 24
五、快运快递产业园区发展背景 29
第二节快运快递产业园区发展阶段分析 31
一、生产要素-阶段 32
二、产业-阶段 32
三、-突破阶段 33
四、现代科技都市阶段 33
第三节 快运快递产业园区-竞争力分析 34
一、资源整合能力 34
二、运营管理能力 35
三、社会经济效应 35
第四节 我国宏观经济运行状况 36
一、国内生产总值 36
二、工业发展形势 38
三、居民消费情况 46
第二章 快运快递产业园区建设与投资主体分析 49
-节 房地产行业与产业园区建设相关性分析 49
一、传统房地产商投资产业园建设 49
二、商业地产商投资产业园建设 51
三、工业地产商投资产业园建设 52
四、产业地产商投资产业园建设 52
第二节 各类地产行业运行分析 53
一、住宅地产行业运行分析 53
二、商业地产行业运行分析 66
三、工业地产行业运行分析 67
四、产业地产行业运行分析 68
第三节快运快递产业园区发展能力分析 72
一、快运快递行业发展现状分析 72
二、快运快递产业园区软件环境条件分析 73
三、快运快递产业园区硬件环境条件分析 73
第三章 2012-2016年快运快递产业园区总体分析 75
-节 2012-2016年-产业园区发展概况 75
一、国际-产业园区介绍 75
二、我国产业园区发展的阶段进程 81
三、产业园区成为区域经济发展重要助推器 82
四、大力推进工业园区快速健康发展 83
五、苏粤携手共建产业园区取得积极- 84
第二节 产业园区与城市经济发展的相关性剖析 92
一、产业园区生命周期的理论解析 92
二、从功能定位角度考量产业园区的生命周期 92
三、我国城市经济发展的阶段性 93
四、产业园区与城市经济发展的关系透析 94
第三节 快运快递产业园区发展的问题及对策 95
一、快运快递产业园区发展中的主要问题 95
二、中西部产业园区面临的困扰分析 96
三、低碳产业园建设-亟需规范化 96
四、快运快递产业园区的规划设计原则及思路 101
五、快运快递产业园的定位策略与模式选择 106
第四章 2012-2016年快运快递产业园区运营管理分析 113
-节产业园区主要盈利模式分析 113
一、土地收益 113
二、房地产开发收益 113
三、有偿出让无形资源收益 113
四、入园企业经营税收 114
五、园区运营管理服务收益 114
六、自投项目经营收益 114
第二节快运快递产业园区开发模式分析 114
一、"园中园"开发模式 114
二、"市场化"开发模式 115
三、"行政-"开发模式 115
四、"官助民办"开发模式 117
第三节 快运快递产业园区建设关联群体分析 117
一、地方- 117
二、地产开发商 118
三、行业协会 118
四、大学及科研机构 118
五、园区内企业 119
第四节快运快递产业园区的运营管理分析 119
一、产业园区的两类基本运营模式 119
二、对工业园区实行科学规划和管理 120
三、产业园区的运营与开发建议 121
四、提升产业园区运营效率的三要素 122
第五节 快运快递产业园区运营案例分析 123
一、国际产业园区运营经验分析 123
二、国内产业园区运营现状分析 127
第二部分快运快递行业发展分析 130
第五章 2012-2016年快运快递行业发展现状分析 130
-节我国快运快递行业发展状况分析 130
一、我国快运快递行业发展阶段 130
二、我国快运快递行业发展总体概况 132
三、我国快运快递行业发展特点分析 136
第二节 2012-2016年快运快递行业发展现状 136
一、快运快递市场规模及成长性分析 136
二、2012-2016年我国快运快递行业发展分析 137
三、2012-2016年快运快递企业发展分析 138
四、2012-2015年我国快运快递行业需求情况 138
五、2012-2016年我国快运快递行业供需平衡分析 141
第三节快运快递行业细分市场结构分析 141
一、快运快递行业市场结构现状分析 141
二、快运快递行业细分结构特征分析 142
三、快运快递行业细分市场发展概况 143
四、快运快递行业市场结构变化趋势 145
第六章 2012-2016年快运快递行业竞争格局分析 148
-节行业总体市场竞争状况分析 148
一、快运快递行业竞争结构分析 148
二、快运快递行业企业间竞争格局分析 151
三、快运快递行业集中度分析 153
四、快运快递行业swot分析 154
第二节快运快递行业竞争格局综述 158
一、快运快递行业竞争概况 158
二、快运快递行业企业竞争力分析 158
三、快运快递企业竞争力评价指标构建 160
第三节快运快递行业企业并购导向分析 166
一、快运快递行业兼并重组动因 166
二、快运快递行业兼并重组趋势 168
第七章 2012-2016年快运快递行业重点企业经营分析 170
-节快运快递企业总体发展状况分析 170
一、快运快递企业主要类型 170
二、快运快递企业资本运作分析 170
三、快运快递企业-及品牌建设 175
四、快运快递企业国际竞争力分析 177
五、2016年快运快递行业企业-分析 179
第二节 2012-2016年快运快递重点公司主要竞争力分析 181
一、盈利能力分析 181
二、偿债能力分析 181
三、营运能力分析 181
四、成长能力分析 182
第八章 2016-2021年快运快递行业发展前景预测分析 183
-节 2016-2021年快运快递市场发展前景 183
一、2016-2021年快运快递市场发展潜力 183
二、2016-2021年快运快递市场发展前景展望 184
三、2016-2021年快运快递细分行业发展前景分析 185
第二节 2016-2021年快运快递市场发展趋势预测 185
一、2016-2021年快运快递行业发展趋势 185
二、2016-2021年快运快递市场规模预测 186
三、2016-2021年快运快递行业应用趋势预测 186
四、2016-2021年细分市场发展趋势预测 186
第三节影响企业生产与经营的关键趋势 187
一、市场整合成长趋势 187
二、需求变化趋势及新的商业机遇预测 187
三、企业区域市场拓展的趋势 188
四、影响企业销售与服务方式的关键趋势 188
第三部分快运快递产业园区规划 189
第九章快运快递产业园区定位及规划 189
-节快运快递产业园区的发展定位 189
一、快运快递产业园区的功能定位 189
二、快运快递产业园区的产业定位 190
第二节产业园区产业链搭建 190
一、快运快递产业园区产业结构 190
二、快运快递产业园区产业链条的设计 191
第三节产业园区的规划布局 192
一、快运快递产业园区用地布局 192
二、快运快递产业园区各功能区的建设规模 192
三、快运快递产业园区产业布局 192
第四节快运快递产业园区保障体系 193
一、快运快递产业政策支持体系 193
二、快运快递产业园区公共服务平台搭建 194
三、快运快递产业园区运营模式设计 194
第十章快运快递产业园区投资成本与收益估算 196
-节快运快递产业园区经济效益评估 196
一、产业园区投资估算 196
二、成本估算 196
三、产值估算 196
四、销售收入估算 196
五、销售税金估算 196
第二节 快运快递产业园区社会效益评估 197
第三节 快运快递产业园区生态效益评估 197
第四节 快运快递产业园区适应性评价指标体系 204
一、目标适应性指标 204
二、经济适应性指标 205
三、社会适应性指标 205
第四部分 快运快递产业园区发展趋势预测 207
第十一章 快运快递产业园区建设行业发展趋势预测 207
-节 快运快递产业园区发展趋势分析 207
一、优惠政策向产业集群转变 207
二、由加工型高新区向研发型高新区转型 207
三、从引进大型公司向科技型中小企业集群转变 207
四、由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变 208
五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型 208
第二节 产业园区细分市场发展趋势分析 208
一、现代农业园区投资重点及趋势 208
二、工业园区投资重点及趋势 210
三、科技园区投资重点及趋势 211
四、物流园区投资重点及趋势 214
五、-产业园区投资重点及趋势 216
六、总部经济园区投资重点及趋势 218
第三节 快运快递产业园区建设行业前景分析 220
一、快运快递产业园区建设行业存在的问题 220
二、快运快递产业园区-规划方式及理念 220
三、快运快递产业园区服务平台的-建议 225
四、快运快递产业园区投资开发及运营建议 229
五、快运快递产业园区建设行业-建议 230
六、快运快递产业园区建设行业前景分析 232
第十二章 快运快递产业园区的投资潜力分析 234
-节 快运快递产业园区的投资形势分析 234
一、产业园区具有-的投资价值 234
二、 全国兴起产业园投资热潮 234
三、高新区转型下的投资机会分析 235
第二节 快运快递产业园区的发展前景展望 235
一、产业园区未来发展前景光明 235
二、开发区面临的发展机遇 235
三、未来十年快运快递产业园区发展的战略方向 237
第三节 快运快递产业园投资前景分析 241
第五部分快运快递园区投资策略建议 242
第十三章快运快递产业园区建设行业投-分析 242
-节快运快递产业园区建设行业投资分析 242
一、快运快递产业园区建设行业投资风险 242
二、快运快递产业园区建设行业投资规模 243
第二节 快运快递产业园区建设行业-分析 244
一、企业-模式 244
二、项目-模式 245
三、其他-模式 246
第十四章快运快递产业园区的招商策略研究 247
-节快运快递产业园区的招商流程介绍 247
一、确立目标 247
二、广泛搜集各方面资料 247
三、制订各类招商方案 248
四、比较选择各类招商方案 249
第二节 快运快递产业园区建设行业招商分析 249
一、企业入园行为分析 249
二、产业园区招商环境 250
三、产业园区招商定位 251
四、产业园区招商标准 251
五、产业园区招商方式 251
第三节 快运快递产业园区的招商策略探究 252
一、定位策略 252
二、价格策略 252
三、合作方式策略 253
四、广告宣传策略 253
五、-服务策略 254
第四节 快运快递产业园区招商引资策略 254
一、2016年快运快递产业园区招商策略 254
二、快运快递产业园区招商引资营销策略 255
三、快运快递产业园区招商引资发展策略 257
四、快运快递产业园区服务外包策略分析 257
第十五章 快运快递产业园区投资策略分析 268
-节 快运快递产业园主要投资模式 268
一、产业园开发模式 268
二、产业地产商模式 269
三、综合运作模式 271
第二节 快运快递产业园建设-渠道分析 272
一、产业园建设行业发展的难题：资金与管理 272
二、资金与管理产业地产的资本特点 273
三、目前国内主要-渠道 273
四、多元化的-发展方向分析 274
第三节 提升快运快递产业园投资环境竞争力的对策措施 277
一、促进产业集群方面 277
二、完善生产要素方面 278
三、拓展需求条件方面 278
四、-企业发展方面 279
五、品牌营销推广方面 279
第四节 快运快递产业园投资建议 280

图表目录
图表 1 产业园区的分类 17
图表 2 产业园区生产要素-阶段分析 32
图表 3 产业园区产业-阶段分析 32
图表 4 产业园区-突破阶段分析 33
图表 5 产业园区现代都市阶段分析 33
图表 6 2015年gdp初步核算数据 36
图表 7 2015年gdp环比和同比增长速度 37
图表 8 2016年1季度gdp初步核算数据 37
图表 9 2016年1季度gdp环比和同比增长速度 38
图表 10 2014-2016年规模以上工业增加值同比增长速度 38
图表 11 2016年3月份规模以上工业生产主要数据 40
图表 12 2014-2016年钢材日均产量及同比增速 42
图表 13 2014-2016年水泥日均产量及同比增速 42
图表 14 2014-2016年十种有色金属日均产量及同比增速 43
图表 15 2014-2016年乙烯日均产量及同比增速 43
图表 16 2014-2016年汽车日均产量及同比增速 44
图表 17 2014-2016年轿车日均产量及同比增速 44
图表 18 2014-2016年发电量日均产量及同比增速 45
图表 19 2014-2016年原油加工量日均产量及同比增速 45
图表 20 2014-2016年3月社会消费品零售总额分月同比增长速度 47
图表 21 2016年3月份社会消费品零售总额主要数据 47
图表 22 产业园区规划的“五步法”思路 103
图表 23 产业园区的外部环境分析 104
图表 24 产业园区的内部资源分析 105
图表 25 产业生命周期与竞争力的组合分析 109
图表 26 某阶段 a、b、c 三种-产业的产业组合分析 111
图表 27 穷开发与富开发模式比较 120
图表 28 快递行业客户群构成 140
图表 29 快递企业经营范围分析 142
图表 30 国内-递产品结构分析 143
图表 31 快运快递行业环境“波特五力”分析模型 150
图表 32 2014-2016年我国快运快递行业销售利润率分析 151
图表 33 2014-2016年我国不同规模快运快递行业销售利润率分析 152
图表 34 2014-2016年我国快运快递行业不同所有制企业销售利润率 152
图表 35 2016年1-3月我国快运快递区域市场集中度分析 154
图表 36 三元评价模型 164
图表 37 快运快递行业单位规模情况分析 170
图表 38 2013-2016年快运快递重点公司毛利率分析（%） 181
图表 39 2013-2016年快运快递重点公司资产负债率分析（%） 181
图表 40 2013-2016年快运快递重点公司总资产周转率分析（次） 181
图表 41 2013-2016年快运快递重点公司利润同比增长分析（%） 182
图表 42 高新园区的产业构建模式 220
图表 43 产业公共服务平台的作用 225
图表 44 产业公共服务平台体系的三个层面 228
图表 45 各产业园区风险投资支持对象和促进措施的比较 230
图表 46 2016-2021年快运快递产业园区行业经营风险及控制策略 242
图表 47 劳动力成本驱动下的国际服务外包流动 258
图表 48 亚洲四国发展服务外包环境对比 258
图表 49 国际发包商眼中不同不同服务外包行业成熟度对比 260
图表 50 程序员的年平均工资及工资增速 261
图表 51 现代设计服务产业链 262

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