说到房地产相关的民生问题,够吸引大家眼球的几个关键词应该包含:-、地铁、小区整治与翻新、买房新政、入学问题等。这些都牵动着千千万万老百姓的日常生活。今天小编来说一下小区整治中的电梯加装问题。
小区加装电梯,一个单元内的住户通常会分为两派,赞同派及。赞成派与之间的对立,小到普通-,大到可以闹上法庭。南京市目前加装电梯的情况,并不十分乐观,一般一个老旧小区中所有楼栋都能顺利加装的十分少见,通常是有的加装了,而其他的没加装,呈现散落开花状。
广州老旧小区加装电梯数量居全国各大城市-,已惠及70万居民,是近年来-的民生工程。10月16日,-从广州市规划和自然资源局获悉,广州已建立由分管副-任总召集人的市老旧小区住宅加装电梯工作联席会议制度,近日召开老旧小区住宅加装电梯的市级联席会议。
此外,<加快推进广州市老旧小区住宅加装电梯三年行动方案(2019-2021年)>(下简称<方案>)已经印发实施。根据<方案>,阜沙镇加装电梯,本月内各区要设立电梯服务中心,加装电梯繁琐吗,配置相关职能部门工作人员提供“一站式”咨询服务。同时,为“审批难”,广州将继续试行成片连片加装电梯免于规划许可。
4月14日召开的会议提出,今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户,比去年增加一倍,重点是2000年底前建成的住宅区。建立-与居民、社会力量合理共担改造资金的机制,中央财政给予补助,地方-专项债给予倾斜,鼓励社会资本参与改造运营。
4月14日国常会之后,老旧小区专项债密集增加:截至5月19日,根据wind数据,内蒙古、宁夏、山东、广东、山西5省份25个老旧小区项目通过专项债-26亿,其中广东省共13个项目,占比超过一半。21世纪经济--注意到,各地采取了多种方式,从政策、金融等各个角度,加快老旧小区改造落地。在旧改难题-方面,一些地方开始采取配套-、债-组合的模式。近期发行的山东省聊城市东昌府区老旧小区改造项目,该项目总投资1.63亿,主要改造64个老旧小区,总改造户数为5988户。值得注意的是,其1.63亿的总投资中,自有资金0.63亿作资本金,并发行专项债-0.8亿,申请银行0.2亿。
改造流程方面,加装电梯价位,也有地方作出尝试。5月18日,北京市印发<北京市老旧小区综合整治工作手册>称,既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见,并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,加装电梯贵吗,且其他业主不持反对意见。这也意味着,当双三分之二业主同意且其他业主不持反对意见,就可加装电梯。
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