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2017年全球经济走势将主要取决于美国联邦利率的变化情况。美国联邦储备wei员会耶伦女士明确表示，加息路径将取决于经济数据”，因此我们静候便是。美国利率的变化将决定全球各地的货币表现、贸易流向以及资本流动情况。”

他表示，写字楼收益率未来可能会进一步下行，尤其是在以悉尼为代表的全球门户城市，租金在市场基本面不断走强的支撑下开始上涨。

“很多时候，收益率走低可被看作一种反直觉现象。租赁市场疲软，促使业主采取高强度的激励方案，工业园写字楼租赁，因此净租金较低。一旦净实际租金出现上涨，带动--，则无论涨幅大小，都必然会吸引更多需求，z终推动收益率下行。”

厂房空置率被认为是判断经济走势的-指标之一，东莞可利用的厂房到底有多少？这是社会各界非常关心的问题。-从东莞市内资经济促进中心了解到，东莞已经完成对全市可利用的土地、厂房、楼宇的初步统计，可利用厂房面积共有约462万平方米，可利用土地共有632幅约7.7万亩，可利用楼宇共有66幢约167万平方米。

据悉，市-将于26日主办“东莞新商机——2013投资环境推介暨项目合作洽谈会”，向社会大力推介东莞可利用的土地、厂房和楼宇等。一旦交易成功，-不收取任何中介费用。

厂房除个别镇街外都有可利用厂房

公开资料显示，上世纪80年代，写字楼租赁，数量庞大的外资企业涌入东莞，-一时间无法提供足够多的厂房，在市场力量的推动下，民间资本参与进来，建设了大量厂房，顺应了东莞制造业发展的需求。

但自2008年金融风暴后，关于东莞厂房空置率的传闻层出不穷。在这些传闻中，厂房空置率是企业-潮的重要佐证。有多家地产研究机构发布消息称，2008年后东莞大批劳动密集型企业-，工业区写字楼租赁，村镇厂房需求跌至谷底，三成厂房空置，东莞成了厂房经济的“重”。

那么，东莞的厂房空置率到底如何？据-的不完全统计，目前东莞除了个别镇街没有可以利用的厂房之外，写字楼租赁电话，其他镇街、园区都有可利用的厂房，总共有202宗，占地面积1446754平方米，厂房面积共有4617711平方米。

据介绍，由于“可利用厂房”包含“空置厂房”，因此这一数据显示，东莞厂房空置率并不高。据透露，金融海啸发生后，东莞市-对企业的迁移数量都有-确的监控，数量都在正常范围之内。






 

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