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共享办公室租赁的来源以及优缺点？

　　有人提到服务式办公室起源于20世纪80年代在美国主要商业城市，从旅行推销员的呼叫中心发展而来。

　　在英国，大律师首先使用合作和分享场所，员工和其他间接费用的概念。他们通常联合起来进入“商会”，分享文员(管理员)和运营费用。有些房间变得大而精致，办公楼租赁多少钱，具有明显的企业氛围。

　　dtz在21世纪初开展了关于该行业的报告，并与英国办事处一起出版。

　　英国制作了一份指南，帮助-部门和公共机构评估灵活管理空间而非传统办公空间的情况

　　2014年11月，商务中心协会开展的一份商业报告显示，英国的服务式办公室占地面积达7000万平方英尺，拥有约80，000家企业，办公楼租赁，提供超过40万个就业机会，并为该地区带来20亿英镑的收入。经济。

　　共享办公室租赁客户类型

　　服务式办公设施的客户分为以下几类：

　　新市场/地点 - 通常总部设在国外或在该国其他地区的企业，工业区办公楼租赁，这些企业需要在商业中心运营区域开展业务。

　　创业公司 /创业公司 - 中小型企业或不想对长期租赁做出财务承诺的企业。这类客户也可能因无需将-力成本(-，保险，招聘)添加到工资单中而无需增加行政和支持人员。

　　溢出 - 通常是一家正在经历增长的大公司，该区域的传统租赁空间已经过时。对于大量用户(多达40-50)，这些可能是短期要求(3-6个月)。

截至4月19日的统计数据显示，目前全市共有可利用土地632幅，面积为76902.3亩。其中工业类用地（包括工业、工业用地、一类工业用地、普通仓库用地、物流）有276幅，共42436.6亩，占可利用土地的56%。

据此，市内资经济促进中心引述有观点称，东莞土地资源紧张是客观事实，但土地紧张不等于无地可用，只要节约、集约使用土地，现有可利用土地完全可以满足产业转型升级的需求。

市-相关负责人称，接下来将倒逼镇街-转变“铺新摊子”、“怕麻烦”的思想，主动盘活存量土地，同时发挥“三旧”改造在拓展用地空间、优化产业结构等方面的重要作用。

楼宇可用楼宇集中在虎门等地

据介绍，过去东莞给很多人的印象是到处是工厂、工业园区，甚至有人戏言，东莞是“经过一村又一村、村村像城镇；路过一镇又一镇、镇镇像农村”。如今，以南城、松山湖等为代表的城市新区快速-，出现了很多写字楼。写字楼的数量和代表着一个地区的现代化标准和国际经济参与程度。

据市内资经济促进中心介绍，近年来，东莞的写字楼在改变城市天际线的同时，也为在莞企业创造出-的办公环境。初步统计显示，目前东莞共有可利用楼宇66幢，面积1665918平方米，主要集中在虎门、长安、厚街、常平、南城、松山湖等地。