建筑工程造价咨询服务-烟台工程造价咨询服务-山东至信建设集团

工程造价咨询服务的相关概念

  实施工程造价咨询服务管理，首先，需要明确工程造价的基本内容、工程造价咨询服务管理的组织系统和主要内容；其次应理解我国造价管理的基本制度，包括造价-管理制度及工程造价咨询管理制度。此外，还应了解-工程造价管理的发展情况。

  静态投资：静态投资是指不考虑物价上涨、建设期利息等影响因素的建设投资。静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价增减值等。动态投资：动态投资是指考虑物价上涨、建设期利息等影响因素的建设投资。动态投资除包括静态投资外，还包括建设期利息、涨价预备费等。相比之下，动态投资更符合市场价格运行机制，使投资估算和控制符合实际。

  建设项目总投资：工程造价咨询服务建设项目总投资是指为完成工程项目建设，在建设期(预计或实际)投入的全部费用总和。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资。固定资产投资：固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。建设项目固定资产投资也就是建设项目工程造价，二者在量上是等同的。

  设计是否达到规定、功能是否满足使用要求，不仅关系到建设项目-投资的多少，而且在建成交付使用后影响项目的经济效益。显然，搞好工程设计阶段的造价控制是有效控制工程造价的关键，重施工、轻设计的观念必须克服，控制工程费用应从设计抓起。因此，工程造价咨询服务建设单位在-设计单位的设计时，要重视设计方案的优化，利用各种指标对厂区总平面设计、工业建筑的空间平面设计进行分析比较，这两方面的设计不仅对工程造价产生重大影响，而且对施工及投产后的生产、经营都有重大影响。

  工程造价咨询服务投资决策过程，工程造价咨询服务，是一个有浅入深、不断深化的过程，依次分为若干工作阶段，不同阶段决策的-不同，投资估算的度也不同，如投资机会及项目建议书阶段，是初步决策的阶段，投资估算的误差率在左右； 而详细可行性研究阶段是终决策阶段，投资估算误差率在 以内。另外，由于在项目建设各阶段中，这些造价形式之间存在着前者控制后者，后者补充前者这样的相互作用关系。按照前者控制后者的制约关系，意味着投资估算对其后面的各种形式的造价起着制约作用，作为限额目标。由此可见，只有加强项目决策的-，采用科学的估算方法和-的数据资料，合理的计算投资估算，-投资估算打足，才能-其他阶段的造价被控制在合理范围，使投资控制目标能够实现，避免三超现象的发生。

  工程造价咨询服务是建设项目进行规划和具体描述实施意图的过程，是工程建设的，是处理技术与经济关系的关键性环节，是确定与控制工程造价的重点阶段。工程项目的实施阶段是建筑物实体形成阶段，是人力、物力、财力消耗的主要阶段。工程量大，涉及面广，影响因素多，施工周期，烟台工程造价咨询服务，政策性变化，材料设备价格，市场供求波动大等等。要提高建设，控制工程造价，发挥投资效益，就要在工程施工阶段加强工程建设管理和-职能，从而加强了对工程项目建设的、全过程的造价控制。