商铺租赁费-珠佳房地产投资-商铺租赁

商业用地与工业用地区别

商业用地与工业用地区别如下：

1、使用年限差异

商业用地土地使用权年限为40年，商铺租赁费，住宅用地土地使用权年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的，商铺租赁信息，要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定，商铺租赁，其出让应当通过-、-或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

工业土地的性质工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括的铁路、码头和道路等用地。

工业用地分为:集体土地使用权的工业用地和国有土地使用权的工业用地。出让工业用地兴建的企业可能会带来长期的税收及拉动就业，出于地方经济的发展，工业用地价格通常远低于住宅用地。

建设单位确需改变土地建设用途的，经有关土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的批准。在工业用地兴建设商住小区，如果未经-批准是的。