旧小区加建电梯-gd嘉键-旧小区加建电梯井道

一、委托建筑结构安全鉴定。由建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定，由建设工程检测机构、房屋安全鉴定单位出具检测鉴定报告或由承担电梯增设设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告。经检测鉴定报告或抗震鉴定报告认定，不存在结构安全-的，方可申请增设电梯。

二、办理建设工程规划-。既有建筑增设电梯，如原房屋建筑竣工验收时预留了电梯井，旧小区加建电梯，则不需要办理建设工程规划审批。未预留电梯井的，先由有-的建筑设计单位报电梯增设设计方案至规划主管部门-并出具-意见，符合规划、标准的，进入施工图设计文件程序，并按照规定进行施工图设计-。根据-，如消防等需要审批的应按有关规定办理。

三、办理建筑工程施工-手续。在建设单位确定具有一定技术实力和管理能力的电梯安装施工单位后，应向所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程安全-手续，申请办理建筑施工备案。

四、办理电梯施工开工告知和完工检验、电梯使用登记。

一、本市城镇范围内国有土地上已建成投入使用、具有-权属证明以及未设电梯的多层既有住宅，且增设电梯在建设用地红线范围内。

二、既有住宅自主增设电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，其他业主无异议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

三、已列入房屋征收范围和计划的住宅，不适用本意见。

广州加装电梯政策

一是给予财政补助。在2018年1月1日至2020年12月31日期间取得<建设工程规划->和<特种设备使用登记证>的6层及以上多业主(10个及以上)无电梯国有土地性质既有住宅加装电梯的项目；

每加装一台电梯财政补助10万元。申请人在满足条件情况下向所属镇(街)提出书面申请，镇(街)核实同意后，在10个工作日内将补助经费拨付至加装电梯申请人账户。

二是提供业务支持。相关职能部门、镇(街)安排人员，提前介入，主动服务，给予业务指导。在-安全、消防底线的基础上，旧小区加建电梯井道，尊重客观事实，因地制宜，合理解决电梯物理空间问题。

-思路，切实提率，制定了加装电梯的工作流程图，每阶段的步骤和所需材料以图表的形式列出，方便群众办理相关手续。

三是压缩审批时间。加装电梯方案-由原10个工作日压缩到7个工作日，办理<建设工程规划->由原11个工作日压缩到7个工作日，共节省7个工作日。

法律依据<广州市既有住宅增设电梯办法>第五条 既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当听取拟增设电梯所在物业管理区域范围内业主的意见，并应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。