各位老板，你们要知道，买厂房-定要先确定好七件事情再掏钱。
一、以企业名义购买厂房，不建议以个人的名义购买，天津整栋厂房出租，因为企业可以有-进项抵扣、固定资产累计折旧，企业每年-的房产使用税和土地使用税也能做进项成本抵扣，个人没有。二、检查工业厂房是否有国有土地使用证、不动产权证，如果是预售的厂房，还需要看是否有建设用地规划-、建设工程规划-、建筑工程施工-、预售-。
三、厂房是否有产业要求和使用要求
四、当购买企业或者个人厂房时，需要注意卖方的身份是否与房屋产权登记的信息一致。
五、买厂房前要确定厂房不存在、查封、房屋共有还在租赁期等风险。
六、买厂房前还要确定该厂房地块的获取方式，分为划拨和出让两种。划拨的方式需要-土地出让金。
七、厂房周边的配套是否成熟，要考虑员工的衣食住行问题。
医药企业如何选址？（规模大小）
医药企业处于不同阶段，选址的原则是不一样的。
首先，发展初期的医药或者-企业项目还处于创业早期，团队也就三到十个-，所以应当选择具有创业孵化功能的孵化器或者众创空间，这样。另一方面，这个阶段的是技术研发，所以这类企业应该考虑联合高校或者科研院所进行普法宣传。其次，在产品开发到了可以产业化的阶段，医药企业对应的产品大多处于-一期或二期，-企业对应的产品基本处于产品注册、-申报阶段。在这个阶段中，不要自建厂房，是通过产业园提供的标准厂房进行装修，以降低成本和减少建设周期。
选择厂房的时候要注意什么
选择厂房前，我们要明白，工业地产分类，有重工业房地产、轻工业房地产、仓储房地产、自由贸易区房地产，选择厂房远不但选择土地与地上建筑物这么简单，企业选择厂房要注意以下四点：
1、要满足企业生产经营的需求，比如水、电、气、通信等方面的需求；
2、要客观的考虑企业的运输成本、厂区内部的道路情况、厂房周边的交通情况，比如厂房内外的道路是否允许大型车辆的进出，周边交通是否方便运输，核算的运输成本是否能承受等。
3、要考虑当地的产业政策，什么样的产业不允许入驻。在建设绿色经济、有效控制高能耗高污染的大背景下，有的地区并不愿意接收高耗能、高污染的工业企业入驻本地，所以，在选址前要提前-；
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