天津林焱管理咨询-天津静海厂房租赁

购买标准工业厂房，产权能分割吗？

以前，大部分的标准工业厂房都无法分割产权转让，例如：一栋厂房，三层，每层1000平米，只有一个产权，只能整栋转让或购买，这种情况对大多数小企业不合适，小企业可能需要1000多平米或者其中2层就够了。所以，天津静海厂房租赁，产权不能分割转让会造成企业购买受限、厂房空置时间长、资金成本越来越大等问题，为了避免这些问题，现在，如果你想购买1000平米或者一层的标准工业厂房，都可以获得产权。因为现在很多产业园区的标准工业厂房，都支持分割出售，每层一个产权，有的工业厂房在产权规划的时候，支持分割面积500平米，等于你购买500平米厂房也能获得产权。

十五、厂房的价值要怎么评估？

1.看地段：处于工业区的厂房要优于其他位置的厂房。

2.看建筑成本：包括土地费、过户费、建安费、设计费、销售费用、税费以及-费等。

3.看行情：看厂房过往与现在的价格比对，周边厂-格比对，以及厂房的未来价值评估等。

4.看产权：至少要有<国有土地使用证>与<房屋产权证>。

5.翻老底：是否存在被、被出租、--或者-封等-因素。