林焱管理咨询-天津产业园厂房租赁

我们租厂房好，还是买厂房好

很多老板都觉得租厂房比较省钱，但其实从经营的角度来看，租厂房带来的风险。完全是不可控且非常关键的。厂房的租金目前也是非常高昂的，很多企业辛辛苦苦赚的钱全部给了房东，后还什么都得不到，还会面临被加价。第二，续约难，企业在一个新的地方落脚以后，随着企业越做越好，周边的配套也会越来越齐全，好不容易形成了成熟的区域，在这里能够有健康的发展了，生意好了，房东还要给你加价，甚至还不给你出租，逼你搬走，因为周边的配套你是带不走的，而且房租还可以再涨。第三，企业没有一个稳定的生产场所，经常搬家不仅成本高，还影响企业的正常生产。更不敢花钱升级设备，不仅无法生产，甚至还影响企业的发展，不仅招人难，而且留人更难。所以，企业到了一定规模之后一定要自己买工业用地自建厂房，或者买成熟园区内现成的工业厂房，不然迟早有-，你会明白，租厂房所省下来的那点钱，远抵不过你的损失。

租赁或购买厂房，需要注意一下6点：

1、明确查看“2”证：国有土地使用证和房屋产权证，明确土地性质、使用期限、使用-，比如不允许出租、、查封、-、房屋共有、行政-等。

2、厂房的土地分类是否适合你的产业，工业用地分三类，分别是一类工业用地（mi）、二类工业用地（m2）、三类工业用地（m3），一类工业用地对环境污染要求严格，无污染的企业可以选择，有轻度污染的企业，天津产业园厂房租赁，可以选择二类工业用地，所以，选择厂房是要-注意这一点。

3、厂房是否满足企业的生产经营需求，比如防火等级、消防等级、楼面承重、层高、电压、通信等是否符合企业生产标准。

4、考量厂房周边的区位交通情况，降低运输成本；

5、厂房周边及厂区内的路面情况，是否方便出入大车等；

6、要考虑当地的产业标准，部分地区无法承接高耗能、高污染的企业生产落地。