天津林焱管理咨询-天津选址工业土地

如何选择优势园区？

1.产业匹配

一个园区的产业定位和已-的企业经营方向需适配，这样才能享受产业集聚效应带来的一系列便利优势，诸如资源共享、供需对接、业务拓展、人才协作等。要知道任何企业都是整个产业的一小部分，产业只有与业务市场相互动，才能为企业主体注入活力。

2.区域就近

众所周知，企业选择产业园时，首要考虑的便是区位。-的区位体现在便捷的交通与完善的配套等。交利、配套成熟的区位，是企业成长的沃土。

3.配套丰富

一个好的产业园，就要配套。产业园的相关配套需根据园区的产业定位，针对并满足相关产业的各种需求，做到集商业、餐饮、-、教育、-等为一体，形成园区独居特色的工作与生活环境。通过完善配套、打造丰富的企业生态链，赋予产业园区向心力，构建出产业生态的新环境，实现产城融合。

4.园区服务度

一个园区的运营管理服务度对于企业的-发展而言-。那么什么是园区的运营管理服务呢？简而言之就是产业园区+产业服务+企业服务。产业园区以产业为依托、以园区为载体，为企业提供基本的生产基地和物业管理；搭建互联网+企业服务平台，为企业提供的产业分析，助力园区公共关系建设招商、创业孵化，以及园区内部生态发展等。

商务写字楼的选址一般需要考虑以下几点？

1.成熟商圈

面对激烈的竞争，商户满足消费者便利需求的能力，将成为商户保持常胜的竞争力，这种竞争力集中体现于商户正确选址。 选择商圈成为重中之重。

成熟的商圈，虽然租金高一些，但经营的风险也相对较小。在标准上，一方面要考虑自身的定位，另一方面要考虑商圈的稳定度和成熟度。俗-，“一步差三市”，应努力争取在客流量大的地方。但同时也必须根据具体经营内容来选址。有的项目要求在量大的地方，比如大商场、超市的周围，但并不是所有项目都适合选择在人山人海的地方。

2.把控客流是关键

很多公司在选址的过程-虑的基本方向和思路是一致的，但针对不同品类和业态的商家，其选址的标准和条件亦有不同。不同的商业品类对于商圈价值的关注点是有一定差别的。

3.要有前瞻性，并不是所有的“黄金市口”都一定好，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。

因此，在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外，还要注意该地区未来同行业竞争的情况。