2018-2023年我国商铺地产行业发展需求及-投资潜力报告
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<北>￥<京>￥<中>￥<智>￥<博>￥<研>￥<研>￥<究>￥<院>
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报告编号: 83582
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撰写单位: <北京中智博研研究院>
研究方向: 针对全国市场-报告
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报告目录
第 一章 商铺地产相关知识
1.1 商铺的定义及特征
1.1.1 商铺定义
1.1.2 商铺分割的原则
1.1.3 商铺交易流程及注意事项
1.2 商铺分类及盈利特征
1.2.1 按开发形式分类
1.2.2 按投资价值分类
1.2.3 按商铺的位置形式分类
1.3 商铺的价值
1.3.1 商铺价值衡量要素
1.3.2 商铺价值评估方法
1.3.3 运营成败决定商铺价值
第二章 2015-2017年10月商业地产发展分析
2.1 2015年商业地产市场分析
2.1.1 基本状况
2.1.2 发展特点
2.1.3 -分析
2.2 2016年商业地产市场分析
2.2.1 基本状况
2.2.2 市场形势
2.2.3 -分析
2.2.4 企业动态
2.3 2017年商业地产市场分析
2.2.1 基本状况
2.2.2 运营分析
2.2.3 -分析
2.2.4 市场动态
2.4 商业地产面临的挑战与问题
2.4.1 商业地产市场的四大困扰
2.4.2 制约商业地产发展的主要因素
2.4.3 国内商业地产项目开发面临的挑战
2.4.4 商业地产行业发展的弊病分析
2.5 商业地产市场发展的对策
2.5.1 -商业地产市场的对策措施
2.5.2 商业地产行业发展的思路浅析
2.5.3 商业地产开发策略分析
2.5.4 商业地产行业亟待-模式
2.5.5 壮大商业地产市场的政策建议
第三章 2015-2017年10月商铺地产市场发展分析
3.1 商铺地产市场发展综述
3.1.1 商铺市场的发展变化
3.1.2 商铺地产成为“金矿”
3.1.3 商铺地产发展迅猛的原因
3.2 2015-2017年10月商铺市场的发展
3.2.1 2015年商铺市场发展狀況
3.2.2 2016年商铺市场发展状况
3.2.3 2017年商铺市场发展动态
3.3 产权式商铺及相关法律问题浅析
3.3.1 产权式商铺的兴起及发展
3.3.2 产权式商铺发展的现状考察与法律困境
3.3.3 产权式商铺经营模式完善构想
3.3.4 产权式商铺模式将不断走向完善
3.4 商铺租售市场分析
3.4.1 商铺租赁价格的定位
3.4.2 商铺租赁门槛效应分析
3.4.3 商铺租赁-及解决措施
3.4.4 出售型商铺面临的困境分析
3.5 商铺地产面临的问题
3.5.1 商铺市场四大问题需-
3.5.2 商铺市场遭遇三大瓶颈
3.5.3 商铺市场开发存在的问题
第四章 2015-2017年10月社区商铺分析
4.1 社区商铺概述
4.1.1 社区商铺的概念
4.1.2 社区商铺的定位
4.1.3 社区商铺的分类和特点
4.2 2015-2017年10月社区商业的发展状况
4.2.1 国内城市社区商业的功能定位
4.2.2 城市社区商业的主要发展模式
4.2.3 城市社区商业的不足及建议
4.3 2015-2017年10月社区商铺发展现状
4.3.1 国内社区商铺乘势兴起
4.3.2 对社区商铺的相关规定
4.3.3 社区商铺投资需求调查
4.3.4 社区商铺的发展前景
4.4 社区商铺投资分析
4.4.1 社区商铺的投资注意事项
4.4.2 选择社区商铺的建议
4.4.3 社区商铺-分析
4.4.4 社区商铺投资风险分析
第五章 2015-2017年10月商业街商铺分析
5.1 商业街商铺概述
5.1.1 商业街商铺的概念
5.1.2 商业街商铺的特点
5.1.3 商业街商铺的定位
5.2 2015-2017年10月商业街商铺发展概况
5.2.1 步行商业街的起源与发展
5.2.2 商业街的形态类型
5.2.3 国内商业街开发进入高速发展时期
5.2.4 商务部关于加快商业街建设与发展的指导意见
5.3 商业街发展的特征
5.3.1 趋同性、趋利性、趋热性
5.3.2 -日益-
5.3.3 经营缺乏特色
5.3.4 经济效益堪忧
5.4 国内五市典型商业街商铺投资成本分析
5.4.1 北京
5.4.2 上海
5.4.3 深圳
5.4.4 广州
5.4.5 西安
5.5 商业街商铺投资分析
5.5.1 商业街商铺成投资-
5.5.2 投资商业街商铺需考虑的因素
5.5.3 商业街商铺投资选址策略
5.5.4 商业街商铺投资策略
5.5.5 复合商业街商铺投资风险及对策
第六章 2015-2017年10月其他类型商铺发展分析
6.1 市场类商铺发展分析
6.1.1 市场类商铺的定义
6.1.2 市场类商铺的分类
6.1.3 市场商铺
6.1.4 综合市场商铺
6.1.5 市场类商铺投资要旨
6.2 百货商场及购物中心商铺发展分析
6.2.1 百货商场商铺的特点
6.2.2 购物中心商铺的特点
6.2.3 社区型购物中心商铺成投资-
6.2.4 百货商场及购物中心商铺投资策略
6.3 商务楼、写字楼商铺发展分析
6.3.1 商务楼、写字楼商铺概述
6.3.2 商务楼、写字楼底商商铺的特点
6.3.3 商务楼、写字楼零散商铺分析
6.3.4 商务楼、写字楼商铺投资策略
6.4 交通设施商铺发展分析
6.4.1 交通设施内部商铺特点
6.4.2 交通设施外部商铺的特点
6.4.3 交通设施外部商铺投资策略
6.4.4 道路两侧商铺的特点及投资
6.5 住宅底层商铺发展分析
6.5.1 住宅底层商铺概述
6.5.2 住宅和底层商铺的联动作用分析
6.5.3 住宅底商市场迅速升温
6.5.4 住宅底商投资分析
6.6 地铁商铺发展分析
6.6.1 地铁商铺的三种形态
6.6.2 地铁商铺选址参考
6.6.3 投资地铁商铺须了解的知识
第七章 2015-2017年10月北京商铺地产市场分析
7.1 2016年北京商铺市场回顾
7.1.1 发展状况
7.1.2 市场特点
7.1.3 价格走势
7.1.4 租金概况
7.2 2016年北京商铺市场分析
7.2.1 整体概述
7.2.2 成交概况
7.2.3 成交-
7.2.4 变价情况
7.3 2017年北京商铺市场分析
7.3.1 基本状况
7.3.2 发展形势
7.3.3 市场动态
7.4 2015-2017年10月北京商铺市场投资分析
7.4.1 北京-商圈仍是商铺投资首（中智）选地区
7.4.2 北京商铺地产投资结构失衡
7.4.3 北京商铺投资需要防范三道风险
7.4.4 北京商铺地产的投资策略
7.5 北京商铺市场展望
7.5.1 北京商铺市场发展趋势
7.5.2 北京-商铺地产将进一步发展
7.5.3 北京轨道交通建设将带热沿线商铺地产
第八章 2015-2017年10月上海商铺地产市场分析
8.1 2015年上海商铺市场的发展
8.1.1 整体状况
8.1.2 县区成交情况
8.1.3 类主题商铺颇受-
8.2 2016年上海商铺市场发展分析
8.2.1 市场成交分析
8.2.2 新增供应情况
8.2.3 市场价格走势
8.2.4 区县市场分析
8.3 2017年上海商铺市场发展分析
8.3.1 市场成交分析
8.3.2 发展特点分析
8.3.3 发展动态分析
8.4 上海商铺地产发展存在的问题
8.4.1 上海商铺地产市场供求失衡
8.4.2 上海繁华地段-商铺地产一铺难求
8.4.3 上海商铺地产缺乏明确定位
8.5 上海商铺市场发展趋势
8.5.1 上海商铺市场趋势展望
8.5.2 未来上海商铺租金将稳定-
8.5.3 郊区成上海商铺地产未来发展重点
第九章 2015-2017年10月广州商铺地产市场分析
9.1 2016年广州商铺市场回顾
9.1.1 运行情况
9.1.2 需求形势
9.1.3 市场动态
9.2 2016年广州商铺市场发展分析
9.2.1 供应-高
9.2.2 -项目持续开业
9.2.3 租赁活跃
9.2.4 租金表现稳定
9.3 2017年广州商铺市场发展分析
9.3.1 供应情况
9.3.2 成交概况
9.3.3 价格走势
9.4 2015-2017年10月广州各类型商铺投资分析
9.4.1 商场铺
9.4.2 商业街商铺
9.4.3 市场铺
9.4.4 社区商铺
9.4.5 地铁商铺
9.5 广州商铺市场前景及趋势分析
9.5.1 未来广州商铺市场走势展望
9.5.2 广州商铺市场趋势预测
9.5.3 未来广州商铺租金整体将保持稳定
第十章 2015-2017年10月深圳商铺地产市场分析
10.1 2015-2017年10月深圳商圈的格局分布
10.1.1 罗湖中心商圈
10.1.2 东门商圈
10.1.3 华强北商圈
10.1.4 福田中心商圈
10.1.5 主要次级商圈
10.2 2015年深圳商铺市场回顾
10.2.1 一手商铺市场分析
10.2.2 二手商铺市场分析
10.2.3 投资重点向关外延伸
10.3 2016年深圳商铺市场发展分析
10.3.1 整体概述
10.3.2 供应分析
10.3.3 一手商铺成交分析
10.3.4 二手商铺成交分析
10.4 2017年深圳商铺市场发展分析
10.4.1 整体概述
10.4.2 价格分析
10.4.3 市场动态
10.5 深圳商铺地产投资及发展前景分析
10.5.1 深圳商铺物业发展前景广阔
10.5.2 深圳商铺市场面临形势分析
10.5.3 深圳商铺地产市场未来走势预测
10.5.4 深圳不同类型商铺投资前景分析
第十一章 2015-2017年10月其他城市商铺地产
11.1 杭州
11.1.1 2016年杭州商铺市场发展回顾
11.1.2 2016年杭州商铺市场发展状况
11.1.3 2017年杭州商铺市场发展动态
11.1.4 杭州主要商圈商铺发展评析
11.2 南京
11.2.1 2015年南京商铺市场发展概况
11.2.2 2016年南京商铺市场发展状况
11.2.3 2017年南京商铺市场发展动态
11.2.4 南京地铁商铺布局规划
11.3 武汉
11.3.1 2015年武汉商铺市场发展概况
11.3.2 2016年武汉商铺市场发展概况
11.3.3 2017年武汉商铺市场发展概况
11.3.4 获批“中心城市”武汉商铺价值上升
11.4 成都
11.4.1 成都商铺成为新一轮投资-
11.4.2 2015年成都商铺市场发展概况
11.4.3 2016年成都商铺市场发展状况
11.4.4 2017年成都商铺市场形势分析
第十二章 2015-2017年10月商铺企业经营状况分析
12.1 广州富力地产股份有限公司
12.1.1 公司概况
12.1.2 2015年富力地产经营状况分析
12.1.3 2016年富力地产经营状况分析
12.1.4 2017年富力地产经营状况分析
12.1.5 富力地产商铺销售情况
12.2 保利房地产（集团）股份有限公司
12.2.1 公司概况
12.2.2 2015年保利地产经营状况分析
12.2.3 2016年保利地产经营状况分析
12.2.4 2017年保利地产经营状况分析
12.2.5 保利地产地铁商铺-
12.3 合生创展集团有限公司
12.3.1 公司概况
12.3.2 2015年合生创展经营状况分析
12.3.3 2016年合生创展经营状况分析
12.3.4 2017年合生创展经营状况分析
12.3.5 合生创展商铺地产项目发展动态
第十三章 2015-2017年10月商铺地产市场政策背景分析
13.1 2015年房地产行业政策分析
13.1.1 中央调控注重稳定
13.1.2 限购政策基本放开
13.1.3 长效机制突破前行
13.1.4 相关财税政策分析
13.2 2016年房地产行业政策分析
13.2.1 确立政策利好基调
13.2.2 不动产登记工作推进
13.2.3 相关财税政策分析
13.3 2017年房地产行业政策分析
13.3.1 进一步加快去库存
13.3.2 供给侧改革工作推进
13.3.3 财税政策动态分析
13.4 房地产调控为商铺地产市场带来利好
13.4.1 商业地产市场成市场调控受益者
13.4.2 调控政策升级商业地产更受-
13.4.3 房产调控助推商铺市场迅速升温
13.4.4 房地产调控将继续带动商铺地产发展
第十四章 2015-2017年10月商铺地产投资分析
14.1 商铺投资的现状
14.1.1 商铺独具六大投资价值
14.1.2 --的商铺的特征
14.1.3 商铺投资趋势与成功要素
14.1.4 商铺投资的个性化形式
14.2 商铺投资的选择
14.2.1 商铺投资类型的选择
14.2.2 商铺投资地段的选择
14.2.3 商铺投资-的把握
14.3 投资产权式商铺分析
14.3.1 产权式商铺及其类型
14.3.2 产权式商铺的四大优势
14.3.3 产权式商铺存在的风险
14.3.4 投资产权式商铺的策略
14.4 商铺投资风险与-策略
14.4.1 投资商铺的风险及对策
14.4.2 投资地铁商铺需谨慎
14.4.3 社区商铺投资应注意的问题
14.4.4 避免商铺风险的具体操作步骤
第十五章 商铺地产发展前景及趋势分析
15.1 商业地产发展前景及趋势
15.1.1 商业地产市场前景展望
15.1.2 商业地产市场形势乐观
15.1.3 商业地产市场发展趋势预测
15.1.4 未来商业地产将向城市综合体转型
15.2 2018-2023年商铺地产发展预测分析
15.2.1 2018-2023年商铺地产投资额预测
15.2.2 2018-2023年商铺地产销售面积预测
15.2.3 2018-2023年商铺地产销售额预测
15.3 商铺地产发展趋势分析
15.3.1 社区商铺将成为今后市场-
15.3.2 结合旧城改造的传统商业区发展潜力大
15.3.3 未来商铺经营管理将-发展
附录
附录一：--城市房地产管理法
附录二：--挂牌出让国有建设用地使用权规定
附录三：协议出让国有土地使用权规定
附录四：--土地管理法
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