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报告编号(no):248819
出版日期 2018年8月
出版机构 中研华泰研究院
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联系人 刘亚 顾丽
报告目录:
-章 文化-产业园规划背景
1.1 文化-产业园相关界定
1.1.1 国外文化-产业园定义
1.1.2 国内文化-产业园定义
1.1.3 文化-产业发展-
1.1.4 文化-行业划分标准
1.2 文化-产业园用地环境
1.2.1 园区建设用地规模分析
1.2.2 园区建设用地供应情况
1.2.3 园区建设土地出让规模
1.2.4 园区建设土地价格分析
1.3 文化-产业园pest分析
1.3.1 文化-产业园政策环境
1.3.2 文化-产业园经济环境
1.3.3 文化-产业园社会环境
第二章 文化-产业园-产业格局分析
2.1 全国文化产业区域发展格局
2.1.1 全国文化产业发展综合指数
2.1.2 全国文化产业发展梯队分布
2.1.3 文化产业区域发展水平
（1）支柱型地区发展水平
（2）扩张型地区发展水平
（3）增长型地区发展水平
（4）调整型地区发展水平
（5）孵化型地区发展水平
（6）待培育地区发展水平
2.1.4 区域文化产业发展指数-
2.1.5 文化地理区域发展特色分析
2.2 全国-产业区域发展格局
2.2.1 国内-产业基本格局
2.2.2 -产业集群区域对比
（1）-产业集群的区域发展状况
（2）-产业区域综合实力对比
（3）-产业集
2.3 全国文化-市场竞争格局
2.3.1 文化艺术市场竞争格局分析
（1）文化艺术企业集中度分析
（2）文化艺术企业区域分布分析
（3）重点-项目动向分析
2.3.2 -设计市场竞争格局分析
（1）-设计企业集中度分析
（2）-设计企业区域分布分析
（3）重点-项目动向分析
2.3.3 传媒产业竞争格局分析
（1）传媒产业集中度分析
（2）传媒产业区域分布分析
（3）重点-项目动向分析
2.3.4 文化信息传输服务市场竞争格局
（1）文化信息传输服务企业集中度分析
（2）文化信息传输服务企业区域分布分析
（3）重点-项目动向分析
第三章 文化-产业园重点模式分析
3.1 文化-产业园生产模式
3.1.1 废弃建筑物改造生产模式
3.1.2 依托高校资源的生产模式
3.1.3 另辟新区打造文化-园
3.1.4 依靠传统布局的生产模式
3.2 文化-产业园开发模式
3.2.1 -型园区开发模式
3.2.2 艺术家-型园区开发模式
3.2.3 开发商导向型园区开发模式
3.2.4 资源依赖型园区开发模式
3.2.5 成本导向型园区开发模式
3.2.6 环境导向型园区开发模式
3.3 文化-产业园运营模式
3.3.1 文化-产业园三类运营模式
3.3.2 文化-产业园功能提升方向
（1）资源整合的提升方向
（2）能力的提升方向
（3）服务平台的提升方向
（4）产业链条的提升方向
（5）创业成长的提升方向
（6）互补性提升方向
3.4 文化-产业园盈利模式
3.4.1 文化-产业园营收渠道分析
（1）物业租赁收入分析
（2）活动策划收入分析
（3）项目投资收入分析
（4）产权投资收入分析
（5）其他服务收入分析
3.4.2 文化-产业园盈利模式分析
（1）单一盈利模式分析
（2）组合盈利模式分析
（3）动态盈利模式分析
3.4.3 文化-产业园-盈利模式
第四章 文化-产业园投资与建设现状
4.1 文化-产业园基本状况分析
4.1.1 文化-产业园-
4.1.2 园区内部完整产业链结构
4.1.3 文化-产业园发展规模
4.1.4 文化-产业园类型结构
4.2 文化-产业园项目集中度分析
4.2.1 文化-产业园建设时间集中度
4.2.2 文化-产业园租赁价格集中度
4.2.3 文化-产业园区域集中度分析
4.2.4 文化-产业园省市集中度分析
4.3 文化-产业园租赁价格分析
4.3.1 华北地区文化-产业园租赁行情
4.3.2 华东地区文化-产业园租赁行情
4.3.3 西南地区文化-产业园租赁行情
4.3.4 东北地区文化-产业园租赁行情
4.3.5 西北地区文化-产业园租赁行情
4.3.6 华南地区文化-产业园租赁行情
4.3.7 华中地区文化-产业园租赁行情
第五章 不同性质文化-产业园细分市场分析
5.1 产业型-产业园投资及运营分析
5.1.1 产业型-产业园发展特征分析
5.1.2 产业型-产业园发展模式分析
5.1.3 产业型-产业园建设现状分析
5.1.4 产业型-产业园投资风险分析
5.1.5 产业型-产业园投资前景分析
5.2 艺术型-产业园投资及运营分析
5.2.1 艺术型-产业园发展特征分析
5.2.2 艺术型-产业园发展模式分析
5.2.3 艺术型-产业园建设现状分析
5.2.4 艺术型-产业园投资风险分析
5.2.5 艺术型-产业园投资前景分析
5.3 休闲
5.3.1 休闲
5.3.2 休闲
5.3.3 休闲
5.3.4 休闲
5.3.5 休闲
5.4 混合型-产业园投资及运营分析
5.4.1 混合型-产业园发展特征分析
5.4.2 混合型-产业园发展模式分析
5.4.3 混合型-产业园建设现状分析
5.4.4 混合型-产业园投资风险分析
5.4.5 混合型-产业园投资前景分析
5.5 地方特色-产业园投资及运营分析
5.5.1 地方特色-产业园发展特征分析
5.5.2 地方特色-产业园发展模式分析
5.5.3 地方特色-产业园建设现状分析
5.5.4 地方特色-产业园投资风险分析
5.5.5 地方特色-产业园投资前景分析
第六章
6.1
6.1.1 规划前应考虑的未来环境因素
6.1.2 园区策划时需要采取的程序
6.1.3 多因素作用下园区模拟运营
6.2 发达文化-产业发展经验
6.2.1 英国
6.2.2 美国
（一）设立专门机构和不断完善法律体系来保护知识版权
（二）实施适宜的-保护强度
（三）建立完整的-产业链和-的产业协作机制
（四）加大版权产业的科技投入与-
（五）重视人才培养，实施优惠政策引进、储备人才
6.3 文化-产业投
6.3.1 文化-产业投
6.3.2 上海文化-产业投
（1）上海文化-产业投
（2）上海文化-产业投
（3）上海突破文化-产业投
6.4 文化-产业园区规划挑战及趋势
6.4.1 文化-产业园区新亮点
1.金融合作深入化
2.“双创”助力服务升级
3.“互联网”促使平台-
4.园区品牌-化
5.园区定位合理化
6.政策推动区域化
7.实验区先试先行
6.4.2 文化-产业园区新挑战
1.布局定位同质化
2.内部建设盲目化
3.商业模式模糊化
4.服务平台不完善
6.4.3 文化-产业园区新趋势
6.5 文化-产业园招商引资分析
6.5.1
6.5.2
6.5.3
（1）招商引资前期准备
（2）招商引资正确策略
6.6 文化-产业园项目包装推广
6.6.1 园区品牌价值及品牌定位
（1）园区品牌推广目的研究
（2）园区品牌推广方式分析
（3）园区品牌价值定位分析
（4）园区品牌功能定位分析
6.6.2 园区品牌营销策略分析
（1）园区整体营销思路
（2）园区品牌推广程序
（3）园区品牌推广渠道
6.6.3 报媒呈现及活动策划
（1）各媒体推广比例
（2）各媒体呈现方式
（3）品牌推广活动策划
第七章 文化-产业园规划及运营经验分析
7.1 澳洲昆士兰cip
7.1.1 园区基本情况分析
7.1.2 园区投资模式分析
7.1.3 园区开发历程分析
7.1.4 园区问题解决经验
7.1.5 园区成功关键因素
7.2 东京杉并动画产业中心
7.2.1 园区基本设施分析
7.2.2 园区开发历程分析
7.2.3
7.2.4 园区成功关键因素
7.3 首尔数字媒体城
7.3.1 园区产业定位过程
7.3.2 园区发展主体分析
7.3.3 园区规划布局分析
7.3.4 园区配套措施分析
7.3.5 园区成功关键因素
7.4 上海张江文化科技-产业基地
7.4.1 园区区位因素分析
7.4.2 园区基本情况分析
（1）园区发展规模分析
（2）园区产业定位过程
（3）园区企业入驻状况
7.4.3 园区开发历程分析
7.4.4 园区公共服务平台
7.4.5 园区优惠政策分析
7.4.6 园区问题解决经验
7.5 香港数码港
7.5.1 园区基本情况分析
7.5.2 园区物业开发过程
7.5.3 园区成功关键因素
7.6 北京798艺术区
7.6.1 园区开发过程分析
7.6.2 园区
7.6.3 园区发展模式分析
7.6.4 园区公共服务平台
7.6.5 园区成功关键因素
7.7 开封宋都古城文化产业园
7.7.1 园区经济效益分析
7.7.2 园区
7.7.3 园区发展模式分析
7.7.4 园区公共服务平台
7.7.5 园区规划布局分析
第八章 全国省市文化-产业园差异化发展规划
8.1 北京市-产业园规划建议
8.1.1 北京市文化-产业发展-
8.1.2 北京市文化-产业整体规划
8.3.3 北京市支持文化-产业措施
（1）政策优惠措施分析
（2）金融支持措施分析
（3）人才培养与引进措施
8.1.4 北京市文化-产业swot分析
8.1.5 北京市文化-产业园运行现状
（1）北京市文化-产业园租金特征
（2）北京市文化-产业园入驻比例
8.1.6 北京市文化-产业园主要模式
8.1.7 北京市
8.2 上海市-产业园规划建议
8.2.1 上海市文化-产业发展-
8.2.2 上海市文化-产业整体规划
8.2.3 上海市支持文化-产业措施
（1）政策优惠措施分析
（2）金融支持措施分析
（3）人才培养与引进措施
8.2.4 上海市文化-产业swot分析
8.2.5 上海市文化-产业园运行现状
（1）上海市文化-产业园租金特征
（2）上海市文化-产业园入驻比例
8.2.6 上海市文化-产业园主要模式
8.2.7 上海市招商引资策略分析
8.3 深圳市-产业园规划建议
8.3.1 深圳市文化-产业发展-
8.3.2 深圳市文化-产业整体规划
8.3.3 深圳市支持文化-产业措施
（1）政策优惠措施分析
（2）金融支持措施分析
（3）人才培养与引进措施
8.3.4 深圳市文化-产业swot分析
8.3.5 深圳市文化-产业园运行现状
（1）深圳市文化-产业园租金特征
（2）深圳市文化-产业园入驻比例
8.3.6 深圳市文化-产业园主要模式
8.3.7 深圳市招商引资策略分析
8.4 杭州市-产业园规划建议
8.4.1 杭州市文化-产业发展-
8.4.2 杭州市文化-产业整体规划
8.4.3 杭州市支持文化-产业措施
（1）政策优惠措施分析
（2）金融支持措施分析
（3）人才培养与引进措施
8.4.4 杭州市文化-产业swot分析
8.4.5 杭州市文化-产业园运行现状
（1）杭州市文化-产业园租金特征
（2）杭州市文化-产业园入驻比例
8.4.6 杭州市文化-产业园主要模式
8.4.7 杭州市招商引资策略分析
8.5 南京市-产业园规划建议
8.5.1 南京市文化-产业发展-
8.5.2 南京市文化-产业整体规划
8.5.3 南京市支持文化-产业措施
（1）政策优惠措施分析
（2）金融支持措施分析
（3）人才培养与引进措施
8.5.4 南京市文化-产业swot分析
8.5.5 南京市文化-产业园运行现状
（1）南京市文化-产业园租金特征
（2）南京市文化-产业园入驻比例
8.5.6 南京市文化-产业园主要模式
8.5.7 南京市招商引资策略分析
8.6 重庆市-产业园规划建议
8.6.1 重庆市文化-产业发展-
8.6.2 重庆市文化-产业整体规划
8.6.3 重庆市支持文化-产业措施
（1）政策优惠措施分析
（2）金融支持措施分析
（3）人才培养与引进措施
8.6.4 重庆市文化-产业swot分析
8.6.5 重庆市文化-产业园运行现状
（1）重庆市文化-产业园租金特征
（2）重庆市文化-产业园入驻比例
8.6.6 重庆市文化-产业园主要模式
8.6.7 重庆市招商引资策略分析
图表目录
图表 1：2016-2018年6月我国文化及相关产业增加值占gdp的比重走势
图表 2：北京地区文化-行业划分标准
图表 3：2018年6月分类城市各类工业用地供应指标占比结构示意图
图表 4：2016-2018年6月分季度工业用地成交面积
图表 5：2016-2018年6月分季度工业用地成交宗数
图表 6：2016-2018年6月分季度工业用地成交土地地面价格
图表 7：2016-2018年6月分季度工业用地成交土地楼面价格
图表 8：2016-2018年6月分季度工业用地成交平均溢价率
图表 9：2016-2018年6月我国gdp增速
图表 10：2016-2018年6月我国分产业gdp增长率走势
图表 11：2016-2018年6月我国工业增加值走势分析
图表 12：2016-2018年6月我国城镇固定资产投资增长率走势
图表 13：2016-2018年6月我国分地区城镇固定资产投资增长率走势
图表 14：2016-2018年6月我国社会消费品零售总额增长率走势
图表 15：2016-2018年6月我国货物进出口增长率走势
图表 16：2016-2018年6月我国cpi及ppi增长率走势
图表 17：2018年6月末人口数及其构成
图表 18：2016-2018年6月城镇化率走势
图表 19：2018年6月全国居民人均消费支出及其构成
图表 20：我国文化产业发展三大梯队地区
图表 21：2018年6月省市文化产业发展指数-
图表 22：2016-2018年6月我国部分省市-产业增加值概况
图表 23：2018年6月文化-和设计企业产出区域集中度
图表 24：2018年6月文化-设计服务企业产出地区构成
图表 25：2018年6月各省市文化-设计服务企业产出占全国比重 %
图表 26：2018年6月文化-和设计企业产出区域集中度
图表 27：2018年6月文化-设计服务企业产出地区构成
图表 28：2018年6月各省市文化-设计服务企业产出占全国比重 %
图表 29：2018年6月-出版发行企业产出区域集中度
图表 30：2018年6月广播电视电影服务企业产出区域集中度
图表 31：2018年6月-出版发行企业产出地区构成
图表 32：2018年6月各省市-出版发行服务企业产出占全国比重 %
图表 33：2018年6月广播电视电影服务企业产出地区构成
图表 34：2018年6月各省市广播电视电影服务企业产出占全国比重 %
图表 35：2018年6月文化信息传输服务企业产出区域集中度
图表 36：2018年6月文化信息传输服务企业产出地区构成
图表 37：2018年6月各省市文化信息传输服务企业产出占全国比重 %
图表 38：文化-产业园-
图表 39：文化-产业园区产业链图示
图表 40：2016-2018年6月文化-产业园区数量
图表 41：2018年6月文化-产业园类型数量分布
图表 42：
图表 43：2018年6月文化-产业园租赁价格集中度
图表 44：华北地区文化-产业园租赁行情
图表 45：华东地区文化-产业园租赁行情
图表 46：西南地区文化-产业园租赁行情
图表 47：东北地区文化-产业园租赁行情
图表 48：西北地区文化-产业园租赁行情
图表 49：华南地区文化-产业园租赁行情
图表 50：华中地区文化-产业园租赁行情
图表 51：2016-2018年6月我国产业型-产业园数量
图表 52：2016-2018年6月我国艺术型-产业园数量
图表 53：2016-2018年6月我国休闲
图表 54：2016-2018年6月我国混合型-产业园数量
图表 55：2016-2018年6月我国地方特色型-产业园数量
图表 56：园区品牌推广方式
图表 57：园区品牌推广渠道
图表 58：各媒体推广费用及比例示例
图表 59：各媒体呈现方式示例
图表 60：品牌推广活动策划示例
图表 61：澳洲昆士兰cip开发历程
图表 62：澳洲昆士兰cip成功关键因素
图表 63：东京杉并动画产业中心开发历程
图表 64：东京杉并动画产业中心
图表 65：首尔数字媒体城产业定位
图表 66：首尔数字媒体城园区发展主体
图表 67：首尔数字媒体城园区规划布局
图表 68：首尔数字媒体城园区配套措施
图表 69：首尔数字媒体城园区成功关键因素
图表 70：上海张江文化科技-产业基地园区区位
图表 71：上海张江文化科技-产业基地园区开发历程
图表 72：上海张江文化科技-产业基地园区公共服务平台
图表 73：上海张江文化科技-产业基地园区优惠政策
图表 74：香港数码港园区基本情况
图表 75：香港数码港园区物业开发过程
图表 76：香港数码港园区成功关键因素
图表 77：2018年6月北京市文化-产业园租金调查
图表 78：2018年6月北京市文化-产业园入驻比例调查
图表 79：2018年6月上海市文化-产业园租金调查
图表 80：2018年6月上海市文化-产业园入驻比例调查
图表 81：2018年6月深圳市文化-产业园租金调查
图表 82：2018年6月深圳市文化-产业园入驻比例调查
图表 83：深圳市文化-产业园主要模式
图表 84：2016-2018年6月杭州市文创产业增加值及增速
图表 85：2018年6月杭州市文化-产业园租金调查
图表 86：2018年6月杭州市文化-产业园入驻比例调查
图表 87：2018年6月南京市文化-产业园租金调查
图表 88：2018年6月南京市文化-产业园入驻比例调查
图表 89：2018年6月重庆市文化-产业园租金调查
图表 90：2018年6月重庆市文化-产业园入驻比例调查
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