房地产投资运作模式分析发展前景预测报告20192025年

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  报告编号 169519
 
  出版时间2019年9月
 
  出版机构中研嘉业研究院
 
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  报告价格纸质版:6500元 电子:6800元 纸质+电子:7000元
 
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  报告目录：
 
 
 
  -章 ：房地产行业研究背景分析
 
  1.1房地产市场的供求特征
 
  1.1.1房地产需求的特点
 
  1.1.2房地产供给的特点
 
  1.2房地产行业研究背景
 
 
 
  第2章 ：房地产行业宏观调控政策分析
 
  2.1房地产行业宏观调控政策理论分析
 
  2.1.1土地政策对房地产市场的影响
 
  （1）土地供应量的影响
 
  （2）土地供应方式的影响
 
  （3）土地供应结构的影响
 
  （4）土地供应价格的影响
 
  2.1.2货币政策对房地产市场的影响
 
  （1）利率对房地产市场的影响分析
 
  （2）货币供应量对房地产市场的影响分析
 
  2.1.3税收政策对房地产市场的影响
 
  2.22013-2019年土地调控政策分析
 
  2.2.1土地调控政策的内容分析
 
  2.2.2土地调控政策的效果分析
 
  2.32013-2019年货币调控政策分析
 
  2.3.1-阶段（2013-2019年）的货币调控政策
 
  （1）主要货币调控政策
 
  （2）货币政策调控效果
 
  2.3.2第二阶段（2013-2018年）的货币调控政策
 
  （1）主要货币调控政策
 
  （2）货币政策调控效果
 
  2.3.3第三阶段（2013-2019年）的货币调控政策
 
  （1）主要货币调控政策
 
  （2）货币政策调控效果
 
  2.4-收政策分析
 
  2.4.12013-2019年的主要税收政策
 
  2.4.2土-收对-财政的贡献
 
  2.5调控政策对房地产市场的影响分析
 
  2.5.1房地产政策对供给的影响
 
  2.5.2房地产政策对需求的影响
 
  2.5.3房地产政策对供求平衡的影响
 
  2.6-房地产行业宏观调控政策启示
 
  2.6.1波兰的多层次住房保障政策分析
 
  2.6.2美国的差别化税收政策分析
 
  2.6.3香港的公屋政策分析
 
 
 
  第3章 ：房地产行业土地供应趋势分析
 
  3.1全国土地市场供求分析
 
  3.1.1批准建设用地规模与结构分析
 
  3.1.2国有建设用地实际供应分析
 
  3.1.3国有建设用地成交金额分析
 
  3.2线城市土地市场供求分析
 
  3.2.1-城市土地市场供应分析
 
  （1）-城市推出土地规模分析
 
  （2）-城市土地供应结构（分用途）
 
  3.2.2-城市土地市场成交分析
 
  （1）-城市土地成交面积分析
 
  （2）-城市土地成交结构（分用途）
 
  （3）-城市土地成交金额分析
 
  3.3主要二三线城市土地市场供求分析
 
  3.3.1主要二三线城市土地供应分析
 
  （1）二三线城市推出土地规模分析
 
  （2）二三线城市土地供应区域特征
 
  （3）二三线城市土地供应结构（分用途）
 
  3.3.2主要二三线城市土地成交分析
 
  （1）二三线城市土地成交面积分析
 
  （2）二三线城市土地成交结构（分用途）
 
  （3）二三线城市土地成交金额分析
 
  3.4土地价格走势分析
 
  3.4.1全国各类土地市场价格总体走势
 
  3.4.2-城市各类土地价格走势分析
 
  3.4.3主要二三线城市土地价格走势
 
  3.5土地市场供应趋势预测
 
 
 
  第4章 ：房地产行业市场规模与需求分析
 
  4.1房地产行业市场规模分析
 
  4.1.1房地产行业投资规模分析
 
  4.1.2房地产行业销售规模分析
 
  4.2房地产行业市场竞争现状分析
 
  4.2.1房地产行业市场发展速度
 
  4.2.2房地产行业盈利空间分析
 
  4.2.3房地产行业开发投资-
 
  4.2.4房地产行业竞争格局分析
 
  4.3房地产市场供需平衡分析
 
  4.3.1房地产行业供给状况分析
 
  （1）房地产行业新开工面积分析
 
  （2）房地产行业施工面积分析
 
  （3）房地产行业竣工面积分析
 
  4.3.2房地产行业销售面积分析
 
  4.3.3房地产行业供需平衡分析
 
  4.4保障性住房投资建设预测分析
 
  4.4.1保障性住房建设计划分析
 
  4.4.2保障性住房建设进度分析
 
  4.4.3保障性住房-分析
 
  4.4.4保障性住房投资资金需求预测
 
 
 
  第5章 ：住宅物业的开发与前景预测
 
  5.1住宅用地市场供需形势分析
 
  5.1.12018年住宅用地市场供求分析
 
  （1）2018年住宅用地实际供应分析
 
  （2）2018年住宅用地市场成交分析
 
  5.1.22019年住宅用地市场供求分析
 
  （1）2019年住宅用地实际供应分析
 
  （2）2019年住宅用地市场成交分析
 
  5.1.3住宅用地成交价格走势分析
 
  5.2房地产行业商品住宅的投资分析
 
  5.2.1商品住宅的投资分析
 
  5.2.2商品住宅投资结构分析
 
  5.2.3地区商品住宅投资比较分析
 
  5.3商品住宅市场供给情况分析
 
  5.3.1商品住宅的开发分析
 
  5.3.2地区商品住宅开发比较分析
 
  5.4商品住宅市场成交情况分析
 
  5.4.1商品住宅成交情况分析
 
  5.4.2商品住宅成交结构分析
 
  5.4.3地区商品住宅成交比较分析
 
  5.5商品住宅市场价格走势分析
 
  5.5.1商品住宅价格总体走势分析
 
  5.5.2地区商品住宅成交价格比较分析
 
  5.6未来10-20年城镇住宅需求预测
 
  5.6.1城镇住房需求构成结构
 
  5.6.2城镇住宅需求预测模型假设
 
  5.6.3城镇住宅需求规模预测分析
 
  5.6.4居民-置业需求预测分析
 
 
 
  第6章 ：商服物业的开发与前景预测
 
  6.1商服用地市场供需形势分析
 
  6.1.12018年商服用地市场供求分析
 
  （1）2018年商服用地实际供应分析
 
  （2）2018年商服用地市场成交分析
 
  6.1.22019年商服用地市场供求分析
 
  （1）2019年商服用地实际供应分析
 
  （2）2019年商服用地市场成交分析
 
  6.1.3商服用地月度成交价格走势分析
 
  6.2房地产行业商服用房的开发与销售分析
 
  6.2.1商服用房的投资分析
 
  6.2.2商服用房销售面积分析
 
  6.2.3商服用房销售金额分析
 
  6.2.4商服用房销售价格分析
 
  6.3建筑企业各类商服用房建设情况分析
 
  6.3.1建筑企业各类商服用房竣工面积分析
 
  6.3.2建筑企业各类商服用房竣工价值分析
 
  6.4重点城市-商服物业市场分析
 
  6.4.1重点城市-零售物业市场分析
 
  （1）-零售物业新增供给分析
 
  （2）-零售物业租金与空置率分析
 
  6.4.2重点城市-写字楼市场分析
 
  （1）-写字楼新增供给分析
 
  （2）-写字楼物业空置分析
 
  （3）-写字楼物业租金分析
 
  6.5商服物业开发商竞争状况分析
 
  6.5.1主要竞争者市场份额分析
 
  6.5.2商服物业市场竞争格局分析
 
  （1）商服物业市场竞争区域分布
 
  （2）商服物业市场企业性质格局
 
  6.5.3商服物业市场竞争层次分析
 
  6.5.4商服物业市场竞争-分析
 
  6.5.5商服物业投资吸引力分析
 
  6.5.6典型开发商竞争策略分析
 
  6.6商服物业开发前景预测
 
 
 
  第7章 ：区域房地产市场需求与投资吸引力分析
 
  7.1区域房地产市场需求与投资吸引力指标体系
 
  7.2各级城市市场需求与投资吸引力评价结果
 
  7.2.1-城市房地产需求与投资吸引力评价分析
 
  7.2.21.5线城市房地产需求与投资吸引力评价分析
 
  7.2.3二线城市房地产需求与投资吸引力评价分析
 
  7.2.42.5线城市房地产需求与投资吸引力评价分析
 
  7.2.5三四线城市房地产需求与投资吸引力评价分析
 
  7.2.6不同级别城市未来市场需求与投资趋势预测
 
  7.3各区域城市市场需求与投资吸引力评价结果
 
  7.3.1各区域城市房地产市场投资吸引力对比
 
  7.3.2长三角地区市场需求与投资吸引力评价分析
 
  7.3.3珠三角地区市场需求与投资吸引力评价分析
 
  7.3.4环渤海地区市场需求与投资吸引力评价分析
 
  7.3.5中部地区市场需求与投资吸引力评价分析
 
  7.3.6东北地区市场需求与投资吸引力评价分析
 
  7.3.7西北地区市场需求与投资吸引力评价分析
 
  7.3.8西南地区市场需求与投资吸引力评价分析
 
  7.4全国地级以上城市投资吸引力总评结果
 
 
 
  第8章 ：房地产开发商企业经营能力分析
 
  8.1万科企业股份有限公司经营能力分析
 
  8.1.1企业发展基本信息
 
  8.1.2企业市场份额分析
 
  8.1.3企业销售面积分析
 
  8.1.4企业成本控制能力分析
 
  8.1.5企业-规模分析
 
  8.1.6企业盈利能力分析
 
  8.1.7企业运营能力分析
 
  8.1.8企业偿债能力分析
 
  8.1.9企业发展能力分析
 
  8.1.10企业经营优劣势分析
 
  8.2保利房地产（集团）股份有限公司经营能力分析
 
  8.2.1企业发展基本信息
 
  8.2.2企业市场份额分析
 
  8.2.3企业销售面积分析
 
  8.2.4企业成本控制能力分析
 
  8.2.5企业-规模分析
 
  8.2.6企业盈利能力分析
 
  8.2.7企业运营能力分析
 
  8.2.8企业偿债能力分析
 
  8.2.9企业发展能力分析
 
  8.2.10企业经营优劣势分析
 
  8.3恒大地产集团有限公司经营能力分析
 
  8.3.1企业发展基本信息
 
  8.3.2企业市场份额分析
 
  8.3.3企业销售面积分析
 
  8.3.4企业成本控制能力分析
 
  8.3.5企业-规模分析
 
  8.3.6企业盈利能力分析
 
  8.3.7企业运营能力分析
 
  8.3.8企业偿债能力分析
 
  8.3.9企业发展能力分析
 
  8.3.10企业经营优劣势分析
 
  8.4海外发展有限公司经营能力分析
 
  8.4.1企业发展基本信息
 
  8.4.2企业市场份额分析
 
  8.4.3企业销售面积分析
 
  8.4.4企业成本控制能力分析
 
  8.4.5企业-规模分析
 
  8.4.6企业盈利能力分析
 
  8.4.7企业运营能力分析
 
  8.4.8企业偿债能力分析
 
  8.4.9企业发展能力分析
 
  8.4.10企业经营优劣势分析
 
  8.5绿地控股集团有限公司经营能力分析
 
  8.5.1企业发展基本信息
 
  8.5.2企业市场份额分析
 
  8.5.3企业销售面积分析
 
  8.5.4企业经营优劣势分析
 
 
 
  图表目录：
 
  图表1：北京、上海-与土地楼面价增长走势区域一致（单位：元/平方米）
 
  图表2：刚性需求市场中利率对房地产需求的影响
 
  图表3：投资市场中利率对房地产需求的影响
 
  图表4：投资市场中利率对房地产供给的影响
 
  图表5：刚性需求市场中利率对房地产需求的影响
 
  图表6：投资市场中货币供应量对房地产需求的影响
 
  图表7：货币供应量对房地产供给的影响
 
  图表8：2013-2019年我国土地主要调控政策及主要内容
 
  图表9：2013-2019年我国土地主要调控政策及主要内容
 
  图表10：2013-2019年我国土地政策的主要内容
 
  图表11：2013-2019年我国主要土地调控政策和内容
 
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