物流园区产业---评估及投资前景预测报告2015-2020年（---版）

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报告编号29558
出版机构中信博研研究院
出版日期2014年12月
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报告价格纸质版: 6500元 电子版: 6800元 纸质+电子: 7000元
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报告目录
-部分 物流园区行业发展分析
-章 物流园区相关概述
　　-节 物流园区的概念及特征
　　　　一、物流园区的定义
　　　　二、物流园区的内涵
　　　　三、物流园区的开发、建设模式
　　　　四、物流园区的空间布局特点
　　第二节 物流园区的类型
　　　　一、区域物流组织型园区
　　　　二、商贸型物流园区
　　　　三、运输枢纽型物流园区
　　　　四、综合型物流园区
　　第三节 现代物流园区的功能分析
　　　　一、物流园区发挥功能的基础
　　　　二、物流园区的物流组织与管理功能
　　　　三、物流园区的经济开发功能
　　第四节 物流园区对物流业及区域经济发展的作用
　　　　一、物流园区的产业-功能
　　　　二、物流园区对物-业发展的推动作用
　　　　三、物流园区对建立物资流通网络的作用
　　　　四、物流园区对我国区域经济发展的促进作用


第二章 物流园区的发展环境分析
　　-节 宏观经济发展
　　　　一、2013年-和社会发展状况
　　　　二、2014年经济运行数据分析
　　　　三、2014年经济发展预测
　　第二节 物流园区的发展政策概述
　　　　一、用地优惠政策
　　　　二、财税优惠政策
　　　　三、其他与园区发展有关的政策
　　第三节 物-业发展现状
　　　　一、物流业的布局特征分析
　　　　二、2012物流业发展分析
　　　　三、2013年物流行业运行情况分析
　　　　四、2014年物流市场发展分析


第三章 国外物流园区的发展
　　-节 国外物流园区规划及经营模式分析
　　　　一、-在物流园区规划中的角色定位
　　　　二、物流园区规划的政策法规支持
　　　　三、物流园区规划的原则
　　　　四、物流园区的规模
　　　　五、物流园区的经营模式
　　第二节 国外物流园区的开发模式及借鉴
　　　　一、发展物流园区的现实意义
　　　　二、国外成功的物流园区开发模式
　　　　三、我国物流园区现有开发模式及现状
　　　　四、我国物流园区开发模式的借鉴
　　第三节 国外物流园区的运作模式及借鉴
　　　　一、物流园区的产生
　　　　二、物流园区的区位选择和空间布局
　　　　三、物流园区的建设和经营
　　　　四、对的启示
　　第四节 德国
　　　　一、德国物流园区发展概况
　　　　二、德国物流园区的发展特点
　　　　三、德国物流园区规划建设特点
　　　　四、德国与物流园区的比较分析
　　第五节 日本
　　　　一、日本物流园区发展概况
　　　　二、日本物流园区的规划建设与运营
　　　　三、日本物流园区规划建设特点
　　　　四、日本物流园区的发展及对我国的启示


第四章 物流园区的发展
　　-节 物流园区发展现状综述
　　　　一、物流园区发展的基本概况
　　　　二、沿海经济区物流园区占据全国“半壁江山”
　　　　三、物流园区不断提高投资环境竞争力
　　　　四、基于形成机制的物流园区的内涵特征分析
　　第二节 物流园区的建设及分布概况
　　　　一、物流园区主要分布
　　　　二、物流园区建设状态
　　　　三、单个物流园区的投资强度
　　　　四、单个物流园区的占地面积
　　第三节 2010-2014年物流园区的发展现状
　　　　一、2010年底物流园区达207家
　　　　二、2011年物流园区发展迈向标准化时代
　　　　三、2011年38家物流园区签署合作意向书
　　　　四、2012年物流园区发展到475家
　　　　五、2013年物流园建设浪潮-
　　　　六、2014年全国物流园区规划进入前期准备
　　第四节 物流园区内部功能区规划建设分析
　　　　一、我国物流园区规划和建设尚处于初步探索阶段
　　　　二、物流园区内部功能区规划建设流程
　　　　三、物流园区内部功能区规划建设步骤


第二部分 物流园区细分行业分析


第五章 保税物流园区的发展
　　-节 保税物流园区的发展概况
　　　　一、保税物流园区快速发展
　　　　二、福州保税物流园区应需而生加快发展
　　　　三、2013年广州保税物流园区便捷通关环境令通关量激增
　　　　四、2013年青岛保税物流园区正式开展无纸通关业务
　　　　五、2013年西安保税物流园开工建设
　　第二节 保税物流园区的产业簇群化发展分析
　　　　一、产业簇群的形成与发展
　　　　二、产业簇群化与保税物流园区的经济发展
　　　　三、促进保税物流园区产业簇群化的发展
　　第三节 保税物流园区中的国际采购与分销
　　　　一、改进模式
　　　　二、业务设计
　　　　三、流程设计
　　第四节 保税物流园区的物业管理和服务分析
　　　　一、保税物流园区的物业管理和服务有所不同
　　　　二、国内保税物流园区物业管理和服务的特点
　　　　三、保税物流园区物业管理和服务发展对策分析
　　第五节 保税物流园区存在的问题及对策
　　　　一、缺乏统一规划
　　　　二、战略定位不明确
　　　　三、土地问题成为发展瓶颈
　　　　四、经营管理决定物流园长远发展


第六章 其他细分物流园区发展分析
　　-节 铁路物流园区
　　　　一、铁路物流园区发展综述
　　　　二、铁路物流园区建设的-性和可行性
　　　　三、铁路物流园区规划研究
　　　　四、铁路物流园区规划与货运量预测分析
　　第二节 航空物流园区　
　　　　一、航空物流园区规划和设施布局
　　　　二、航空物流园得到-的发展
　　　　三、航空物流园区产业集群效应日益明显
　　第三节 石化物流园区　　
　　　　一、我国石化工业物流现状及特点
　　　　二、石化物流园区功能分区及布局形式
　　　　三、规划建设现代石化物流园区的-


第七章 逆向物流园区发展分析　
　　-节 建立逆向物流园区的可行性分析
　　　　一、逆向物流概述
　　　　二、物流园区与逆向物流园区
　　　　三、建立逆向物流园区的理论可行性分析
　　　　四、建立逆向物流园区的实际可行性分析
　　第二节 逆向物流园区建设分析
　　　　一、逆向物流的特征
　　　　二、逆向物流的流通渠道
　　　　三、建立我国逆向物流园区的设想
　　第三节 建立逆向物流园区的建议
　　　　一、逆向物流园区必须适应逆向物流的特点
　　　　二、充分利用园区内共享设备提高使用效率
　　　　三、企业入驻与否要依据企业实际而定
　　　　四、处理好与正向物流园区的关系


第三部分 物流园区主要区域发展分析


第八章 长江三角洲地区物流园区的发展
　　-节 长三角物流园区的发展综述
　　　　一、长江三角洲物流园区发展回顾
　　　　二、长三角物流园区的发展现状
　　　　三、长三角地区物流园区存在盲目扩建问题
　　　　四、长三角物流园区发展的对策
　　第二节 长三角物流园区规划布局的分析
　　　　一、长三角物-业发展背景与变化趋势
　　　　二、长三角主要城市物流园区规划
　　　　三、长三角物流园区区域布局特征
　　　　四、长三角物流园区区域协调问题及对策建议
　　第三节 上海
　　　　一、上海物流园区成为发展亮点
　　　　二、上海物流园区的布局分析
　　　　三、上海农业物流园区的发展策略分析
　　　　四、临港物流园区支撑上海国际航运中心建设
　　第四节 浙江
　　　　一、2013年宁波空港物流园区获浙江省重点扶持
　　　　二、2013年台州市完成物流园区发展规划
　　　　三、义乌物流园区和传化物流园区的发展分析
　　　　四、2013-2014年浙江将大力扶持物流园区发展


第九章 珠江三角洲地区物流园区的发展
　　-节 珠三角物流园区资源整合问题研究
　　　　一、物流园区的概述
　　　　二、珠三角物流园区发展概况
　　　　三、珠三角物流园区宏观环境分析
　　　　四、珠三角物流园区资源整合分析
　　第二节 深圳物流园区的发展
　　　　一、深圳物流园区建设运营全面提速
　　　　二、深圳全力打造现代化物流园区
　　　　三、2013年深圳六大物流园区力争完成投资45.56亿元
　　　　四、2013年深圳食品物流园正式启用
　　第三节 广州白云机场物流园区的发展分析
　　　　一、广州白云空港物流园区的劣势分析
　　　　二、广州白云空港物流园区的潜在优势分析
　　　　三、广州白云空港物流园区所面临的机会
　　　　四、广州白云空港物流园区所面临的威胁
　　　　五、广州白云空港物流园区战略分析及选择


第十章 物流园区其他区域分析
　　-节 环渤海地区
　　　　一、天津物流园区建设初具规模
　　　　二、2013年河北沧州7亿元建设综合物流园区
　　　　三、石家庄内陆港将建成华北地区-国际物流园区
　　　　四、河北物流园区规划建设的对策分析
　　第二节 海西经济区
　　　　一、海西物流园区发展势头-
　　　　二、厦门加快现代物流园区建设步伐
　　　　三、2013年泉州规划建设4500亩仓储物流园区
　　　　四、2013年福建石狮全面打造信息化物流园区
　　第三节 中西部地区
　　　　一、2011年江西开建省内-现代物流园区
　　　　二、2012年陕西规划建设大型综合商贸物流园区
　　　　三、2013年西宁大力扶持朝阳物流园区发展
　　　　四、2013年乌鲁木齐将建国际铁路和现代空港物流园区


第四部分 物流园区信息化及发展策略


第十一章 物流园区信息化分析
　　-节 物流信息在物流中的作用
　　　　一、辅助市场交易功能
　　　　二、业务控制功能
　　　　三、工作协调功能
　　　　四、支持决策和战略功能
　　第二节 物流信息化的发展现状
　　　　一、物流信息化进步主要表现点
　　　　二、物流信息化的需求
　　　　三、物流软件供应商的分类
　　　　四、的公共物流信息平台
　　第三节 物流园区信息化现状分析
　　　　一、信息化水平仍处于初级阶段
　　　　二、应用整合困难
　　　　三、对系统建设总体评价不高
　　　　四、和国外相比有待大力提高
　　第四节 物流园区信息化发展的建议
　　　　一、物流园区信息化必须服从物流园区整体战略目标
　　　　二、统一规划分步实施
　　　　三、-推动、第三方实施及市场化运作
　　　　四、加快物流信息标准化建设
　　　　五、加快物流信息人才的培养


第十二章 物流园区发展的问题及对策分析
　　-节 物流园区发展存在的问题
　　　　一、缺乏科学规划是制约物流园区发展的首要因素
　　　　二、物流园区发展的阻力
　　　　三、物流园区建设存在诸多误区
　　　　四、物流园区空置问题分析
　　第二节 物流园区发展存在的不足
　　　　一、缺少政策支持
　　　　二、缺少统筹规划
　　　　三、缺少市场规则或机制
　　　　四、缺少基础研究
　　　　五、缺少成功经验
　　　　六、缺少-保护
　　第三节 物流园区发展的对策分析
　　　　一、物流园区发展的主要思路
　　　　二、现代物流园区建设应坚持科学规划
　　　　三、发展物流园区的对策分析
　　　　四、物流园区多业态运营和发展的模式分析
　　　　五、物流园区建设政策的建议
　　第四节 科学规划建设物流园区的优势
　　　　一、优化组合现有资源
　　　　二、带动产业链的发展
　　　　三、创造-的投资环境
　　　　四、-城市环境和形象
　　第五节 科学规划建设物流园区应注意的问题
　　　　一、定位应准确且遵循经济合理原则
　　　　二、实施多元化经营及完善配套设施
　　　　三、与-宏观规划相协调
　　　　四、对入驻企业进行甄别并控制土地使用


第五部分 物流园区发展前景及投资策略


第十三章 2015-2020年物流园区发展前景及趋势
　　-节 2015-2020年物流业的发展前景及趋势
　　　　一、2015-2020年物流业发展展望
　　　　二、2015-2020年物流业发展预测
　　　　三、2015-2020年物流行业的发展趋势
　　　　四、2015-2020年物流市场将进一步加强整合
　　第二节 2015-2020年物流园区的发展前景及趋势
　　　　一、物流园区具有-发展前景
　　　　二、对物流园区发展的总体指导性将加强
　　　　三、-对物流园区建设的投资支持将会
　　　　四、物流园区信息化市场将加快发展
　　　　五、成功物流园区的-性效应将更为明显
　　　　六、物流园区将逐步走向跨区域合作


第十四章 2015-2020年物流园区投资策略
　　-节 物流园区的投资环境及现状
　　　　一、我国物流园区投资主体向多元化方向发展
　　　　二、2012年国内物流园区规划热开始降温趋向理性
　　　　三、2013年物流业振兴规划再次点燃物流园区建设热情
　　　　四、物流园区投资需谨慎泡沫不容忽视
　　第二节 2015-2020年物流园区的投资模式分析
　　　　一、物流园区的投资评估
　　　　二、物流园区投资经营要素
　　　　三、物流园区的服务和价格
　　第三节 2015-2020年物流园区投资开发经营以及实体营运方式
　　　　一、参股的方式
　　　　二、合资的方式
　　　　三、合作的方式
　　　　四、招工的方式
　　　　五、招租的方式
　　第四节 2015-2020年物流业投资的风险及防范
　　　　一、金融危机对物流业的影响
　　　　二、物流业发展存在的风险
　　　　三、物流业风险防范的举措
　　　　四、物流项目风险防范的建议


附录
附录一：物流业调整和振兴规划（2013）
附录二：物流园区分类与基本要求（征求意见稿）
附录三：--海关对保税物流园区的管理办法




图表：2000年—2014年工业增加值月度同比增长率（%）
图表：2000年—2014年社会消费品零售总额月度同比增长率（%）
图表：2000年—2014年固定资产投资完成额月度累计同比增长率（%）
图表：2000年—2014年出口总额月度同比增长率与进口总额月度同比增长率（%）
图表：2000年—2014年居民消费价格指数（上年同月=100）
图表：2000年—2014年工业品出厂价格指数（上年同月=100）
图表：2000年—2014年货币供应量月度同比增长率（%）
图表：-研究机构对2014年经济增长的预测
图表：2012年社会物流总额构成及增长变动情况
图表：2012年社会物流总费用构成
图表：2012年物流业运行情况统计表
图表：2013年社会物流总额构成及增长变动情况
图表：2013年社会物流总费用构成
图表：2013年物流业运行情况统计表
图表：2013年2月全社会客货运输量
图表：2013年3月全社会客货运输量
图表：2013年4月全社会客货运输量
图表：2013年5月全社会客货运输量
图表：2013年6月全社会客货运输量
图表：2013年7全社会客货运输量
图表：2013年8月交通固定资产投资完成情况
图表：2013年9月交通固定资产投资完成情况
图表：2013年10月交通固定资产投资完成情况
图表：2013年11月交通固定资产投资完成情况
图表：2013年12月交通固定资产投资完成情况
图表：2013年铁路全行业主要指标完成情况
图表：2014年铁路全行业主要指标完成情况
图表：2014年份铁路全行业主要指标完成情况
图表：2014年份铁路全行业主要指标完成情况
图表：铁路物流园区货运量预测流程图
图表：铁路物流园区货运量预测思路
图表：我国网络型运输市场的结构图
图表：物流园区内部功能区规划建设流程图
图表：物流园区功能区域确定
图表：连云港粮食国际物流中心两阶段物流主要功能设置进程表
图表：保税物流园区的原有运作模式
图表：利用保税物流园区的改进模式
图表：新型保税物流体系政策对比
图表：保税物流园区中的国际采购
图表：保税物流园区中的国际配送
图表：保税物流园区中的国际采购与分销物流一体化流程
图表：铁路物流园区货运量预测流程图
图表：铁路物流园区货运量预测思路图
图表：区域物流服务圈构想
图表：2014年长三角地区部分城市主要社会经济指标
图表：长三角主要城市主要物流园区规划布局一览表（一）
图表：长三角主要城市主要物流园区规划布局一览表（二）
图表：长三角主要城市主要物流园区规划布局一览表（三）
图表：南京物流园区规划示意图
图表：苏州物流园区规划示意图
图表：长三角主要物流园区分类统计
图表：长三角产业带与物流园区布局
图表：长三角干线交通与物流园区布局
图表：普洛斯在长三角物流园区投资项目概况
图表：广州白云空港物流园区发展航空物流的swot矩阵
图表：物流园区规划的性指标（货运服务型）
图表：物流园区规划的性指标（生产服务型）
图表：物流园区规划的性指标（贸易服务型）
图表：物流园区规划的性指标（综合服务型）
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