车产业园区市场运营态势及投资前景需求预测报告2016-2021年

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报告编号37600
撰写单位中研华信研究院
完成日期2016年6月
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原文网站http://www.zyhxyjy.com/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=67&id=28713

报告目录
-部分 -车园区运行分析
-章 -车产业园区建设背景 1
-节 产业园区概述 1
一、产业园区的定义 1
二、产业园区的分类 2
三、产业园区的优势 2
四、产业园区与产业集群的关系 3
五、-车产业园区发展背景 4
第二节 -车产业园区发展阶段分析 7
一、生产要素-阶段 7
二、产业-阶段 12
三、-突破阶段 13
四、现代科技都市阶段 13
第三节 -车产业园区-竞争力分析 14
一、资源整合能力 14
二、运营管理能力 15
三、社会经济效应 15

第二章 -车产业园区建设与投资主体分析 17
-节 房地产行业与产业园区建设相关性分析 17
一、传统房地产商投资产业园建设 17
二、商业地产商投资产业园建设 19
三、工业地产商投资产业园建设 20
四、产业地产商投资产业园建设 20
五、国外地产商投资产业园区建设 22
第二节 各类地产行业运行分析 25
一、住宅地产行业运行分析 25
二、商业地产行业运行分析 27
三、工业地产行业运行分析 32
四、产业地产行业运行分析 34
第三节 -车产业园区发展能力分析 36

第三章 2012-2016年-车产业园区总体分析 40
-节 2012-2016年-产业园区发展概况 40
一、国际-产业园区介绍 40
二、我国产业园区发展的阶段进程 47
三、产业园区成为区域经济发展重要助推器 55
四、大力推进工业园区快速健康发展 57
五、苏粤携手共建产业园区取得积极- 58
第二节 产业园区与城市经济发展的相关性剖析 59
一、产业园区生命周期的理论解析 59
二、从功能定位角度考量产业园区的生命周期 64
三、我国城市经济发展的阶段性 65
四、产业园区与城市经济发展的关系透析 66
第三节 -车产业园区发展的问题及对策 71
一、-车产业园区发展中的主要问题 71
二、中西部产业园区面临的困扰分析 75
三、低碳产业园建设-亟需规范化 79
四、-车产业园区的规划设计原则及思路 85
五、-车产业园的定位策略与模式选择 85

第四章 2012-2016年-车产业园区运营管理分析 93
-节 产业园区主要盈利模式分析 93
一、土地收益 93
二、房地产开发收益 93
三、有偿出让无形资源收益 93
四、入园企业经营税收 94
五、园区运营管理服务收益 94
六、自投项目经营收益 94
第二节 -车产业园区开发模式分析 94
一、"园中园"开发模式 94
二、"市场化"开发模式 95
三、"行政-"开发模式 95
四、"官助民办"开发模式 95
第三节 -车产业园区建设关联群体分析 95
一、地方- 95
二、传统房地产企业 96
三、商业地产企业 96
四、工业地产企业 96
五、产业地产企业 96
六、园区内企业 97
第四节 -车产业园区的运营管理分析 97
一、产业园区的两类基本运营模式 97
二、对工业园区实行科学规划和管理 97
三、产业园区的运营与开发建议 98
四、提升产业园区运营效率的三要素 99
第五节 -车产业园区运营案例分析 100
一、国际产业园区运营经验分析 100
二、国内产业园区运营现状分析 102

第二部分 -车行业发展分析
第五章 2012-2016年-车行业发展现状分析 104
-节 我国-车行业发展状况分析 104
一、我国-车行业发展阶段 104
二、我国-车行业发展总体概况 106
三、我国-车行业发展特点分析 109
四、我国-车行业商业模式分析 111
第二节 2012-2016年-车行业发展现状 112
一、-车市场规模及成长性分析 112
二、2012-2016年我国-车行业发展分析 113
三、2012-2016年-车企业发展分析 134
四、2012-2016年我国-车行业需求情况 134
五、2012-2016年我国-车行业供需平衡分析 142
第三节 -车行业细分市场结构分析 145
一、-车行业市场结构现状分析 145
二、-车行业细分结构特征分析 146
三、-车行业细分市场发展概况 147
四、-车行业市场结构变化趋势 148

第六章 2012-2016年-车行业竞争格局分析 151
-节 行业总体市场竞争状况分析 151
一、-车行业竞争结构分析 151
二、-车行业企业间竞争格局分析 158
三、-车行业集中度分析 159
四、-车行业swot分析 162
第二节 -车行业竞争格局综述 164

第七章 2012-2016年-车行业重点企业经营分析 166
-节 -车企业总体发展状况分析 166
一、-车企业主要类型 166
二、-车企业-及品牌建设 167
三、-车企业国际竞争力分析 169
四、2015年-车行业企业-分析 169
第二节 2012-2016年-车重点公司主要竞争力分析 172
一、盈利能力分析 172
二、偿债能力分析 173
三、营运能力分析 175
四、成长能力分析 179

第八章 2016-2021年-车行业发展前景预测分析 181
-节 2016-2021年-车市场发展前景 181
一、2016-2021年-车市场发展潜力 181
二、2016-2021年-车市场发展前景展望 183
三、2016-2021年-车细分行业发展前景分析 183
第二节 2016-2021年-车市场发展趋势预测 185
一、2016-2021年-车行业发展趋势 185
二、2016-2021年-车市场规模预测 188
第三节 影响企业生产与经营的关键趋势 189
一、市场整合成长趋势 189
二、需求变化趋势及新的商业机遇预测 190
三、企业区域市场拓展的趋势 191
四、科研开发趋势及替代技术进展 191

第三部分 -车产业园区规划
第九章 -车产业园区定位及规划 193
-节 -车产业园区的发展定位 193
一、-车产业园区的功能定位 193
二、-车产业园区的产业定位 193
第二节 产业园区产业链搭建 194
第三节 产业园区的规划布局 194
一、-车产业园区用地布局 194
二、-车产业园区产业布局 194
第四节 -车产业园区保障体系 198
一、-车产业政策支持体系 198
二、-车产业园区公共服务平台搭建 198
三、-车产业园区运营模式设计 199

第四部分 -车园区发展趋势预测
第十章 -车产业园区建设行业发展趋势预测 201
-节 -车产业园区发展趋势分析 201
一、优惠政策向产业集群转变 201
二、由加工型高新区向研发型高新区转型 201
三、从引进大型公司向科技型中小企业集群转变 202
四、由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变 202
五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型 202
第二节 产业园区细分市场发展趋势分析 202
一、现代农业园区投资重点及趋势 202
二、工业园区投资重点及趋势 203
三、科技园区投资重点及趋势 204
四、物流园区投资重点及趋势 205
五、-产业园区投资重点及趋势 206
六、总部经济园区投资重点及趋势 207
第三节 -车产业园区建设行业前景分析 210
一、-车产业园区建设行业存在的问题 210
二、-车产业园区-规划方式及理念 211
三、-车产业园区服务平台的-建议 216
四、-车产业园区投资开发及运营建议 219
五、-车产业园区建设行业-建议 219
六、-车产业园区建设行业前景分析 220

第十一章 -车产业园区的投资潜力分析 222
-节 -车产业园区的投资形势分析 222
一、产业园区具有-的投资价值 222
二、"十二五"期间全国兴起产业园投资热潮 222
三、高新区转型下的投资机会分析 223
第二节 -车产业园区的发展前景展望 226
一、产业园区未来发展前景光明 226
二、开发区面临的发展机遇 228
三、未来十年-车产业园区发展的战略方向 234
第三节 -车产业园投资前景分析 237
一、-车产业园投资吸引力 237
二、-车产业园增长动力分析 238
三、-车产业园区域投资潜力分析 238

第五部分 -车园区投资策略建议
第十二章 -车产业园区建设行业投-分析 240
-节 -车产业园区建设行业投资分析 240
一、-车产业园区建设行业投资风险 240
二、-车产业园区建设行业投资规模 241
第二节 -车产业园区建设行业-分析 246
一、企业-模式 246
二、项目-模式 255
三、其他-模式 260
第三节 -车产业园区的投-分析 267
一、-车产业园区投资环境-情况 267
二、-车产业园区-的-性阐述 268
三、-车产业园区开发模式及-方式透析 270
四、-车产业园区-方式的选择 270

第十三章 -车产业园区的招商策略研究 271
-节 -车产业园区的招商流程介绍 271
一、确立目标 271
二、广泛搜集各方面资料 271
三、制订各类招商方案 272
四、比较选择各类招商方案 272
第二节 -车产业园区建设行业招商分析 273
一、企业入园行为分析 273
二、产业园区招商环境 274
三、产业园区招商定位 276
四、产业园区招商标准 276
五、产业园区招商方式 277
第三节 -车产业园区的招商策略探究 279
一、定位策略 279
二、价格策略 280
三、合作方式策略 281
四、广告宣传策略 281
五、-服务策略 281
第四节 -车产业园区的招商策略探索 282
一、-投资环境 282
二、招商引资的操作流程 284
三、加强招商引资项目的筹备、管理和评析 288
第五节 -车产业园区招商引资策略 295
一、2016年我国-车产业园区招商策略 295
二、-车产业园区招商引资营销策略 298
三、-车产业园区招商引资发展策略 300
四、-车产业园区服务外包策略分析 300

第十四章 -车产业园投资策略分析 310
-节 -车产业园主要投资模式 310
一、产业园开发模式 310
二、产业地产商模式 311
三、综合运作模式 311
第二节 -车产业园建设-渠道分析 312
一、产业园建设行业发展的难题：资金与管理 312
二、资金与管理产业地产的资本特点 315
三、目前国内主要-渠道 315
四、多元化的-发展方向分析 319
第三节 提升-车产业园投资环境竞争力的对策措施 320
一、促进产业集群方面 320
二、完善生产要素方面 323
三、拓展需求条件方面 323
四、-企业发展方面 324
五、品牌营销推广方面 324
第四节 产业园投资建议 325
一、运营策略建议 325
二、投资策略建议 329

图表目录
图表：产业园区生产要素-阶段 12
图表：产业园区产业-阶段 12
图表：产业园区-突破阶段 13
图表：产业园区现代科技都市阶段 13
图表：2015年上半年全国汽车产量及增长率 113
图表：2015年下半年全国汽车产量及增长率 114
图表：2015年上半年北京汽车产量及增长率 114
图表：2015年下半年北京汽车产量及增长率 114
图表：2015年上半年天津汽车产量及增长率 115
图表：2015年下半年天津汽车产量及增长率 115
图表：2015年上半年河北汽车产量及增长率 115
图表：2015年下半年河北汽车产量及增长率 116
图表：2015年上半年山西汽车产量及增长率 116
图表：2015年下半年山西汽车产量及增长率 116
图表：2015年上半年内蒙古汽车产量及增长率 117
图表：2015年下半年内蒙古汽车产量及增长率 117
图表：2015年上半年辽宁汽车产量及增长率 117
图表：2015年下半年辽宁汽车产量及增长率 118
图表：2015年上半年吉林汽车产量及增长率 118
图表：2015年下半年吉林汽车产量及增长率 118
图表：2015年上半年黑龙江汽车产量及增长率 119
图表：2015年下半年黑龙江汽车产量及增长率 119
图表：2015年上半年上海汽车产量及增长率 119
图表：2015年下半年上海汽车产量及增长率 120
图表：2015年上半年江苏汽车产量及增长率 120
图表：2015年下半年江苏汽车产量及增长率 120
图表：2015年上半年浙江汽车产量及增长率 121
图表：2015年下半年浙江汽车产量及增长率 121
图表：2015年上半年安徽汽车产量及增长率 121
图表：2015年下半年安徽汽车产量及增长率 122
图表：2015年上半年福建汽车产量及增长率 122
图表：2015年下半年福建汽车产量及增长率 122
图表：2015年上半年江西汽车产量及增长率 123
图表：2015年下半年江西汽车产量及增长率 123
图表：2015年上半年山东汽车产量及增长率 123
图表：2015年下半年山东汽车产量及增长率 124
图表：2015年上半年河南汽车产量及增长率 124
图表：2015年下半年河南汽车产量及增长率 124
图表：2015年上半年湖北汽车产量及增长率 125
图表：2015年下半年湖北汽车产量及增长率 125
图表：2015年上半年湖南汽车产量及增长率 125
图表：2015年下半年湖南汽车产量及增长率 126
图表：2015年上半年广东汽车产量及增长率 126
图表：2015年下半年广东汽车产量及增长率 126
图表：2015年上半年广西汽车产量及增长率 127
图表：2015年下半年广西汽车产量及增长率 127
图表：2015年上半年海南汽车产量及增长率 127
图表：2015年下半年海南汽车产量及增长率 128
图表：2015年上半年重庆汽车产量及增长率 128
图表：2015年下半年重庆汽车产量及增长率 128
图表：2015年上半年四川汽车产量及增长率 129
图表：2015年下半年四川汽车产量及增长率 129
图表：2015年上半年贵州汽车产量及增长率 129
图表：2015年下半年贵州汽车产量及增长率 130
图表：2015年上半年云南汽车产量及增长率 130
图表：2015年下半年云南汽车产量及增长率 130
图表：2015年上半年陕西汽车产量及增长率 131
图表：2015年下半年陕西汽车产量及增长率 131
图表：2015年上半年甘肃汽车产量及增长率 131
图表：2015年下半年甘肃汽车产量及增长率 132
图表：2015年上半年新疆汽车产量及增长率 132
图表：2015年下半年新疆汽车产量及增长率 132
图表：高新园区循环成长的过程 212
图表：产业园区现所处阶段示意 212
图表：围绕r&d产业化的平台建设 213
图表：价值微笑曲线示意图 214
图表：生态型宜居城市的开发要素 214
图表：产业园区发展阶段示意图 215
图表：产业公共服务平台的作用 216
图表：产业公共服务平台体系建设的三个层次 218
图表：由项目发起人独立地安排-及承担-责任图解 261
图表：一个以上的项目发起人成立单一目的子公司参与合资项目图解 262
图表：发起人共同合资成立项目公司共同安排项目-和建设图解 262
图表：20世纪80年代初期澳大利亚一个运煤港口项目的建设实例 263
图表：生产支付-结构 264
图表：油田开发项目产品支付的结构 265
图表：一个生产-款的-安排 266
图表：以杠杆租赁为基础的项目-结构 267
图表：劳动力成本驱动下的国际服务外包流动 301
图表：亚洲四国发展服务外包环境对比 302
图表：国际发包商眼中不同不同服务外包行业成熟度对比 303
图表：程序员的年平均工资及工资增速 303
图表：现代设计服务产业链 305
略......


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