人力资源产业园区行业发展分析及---投资战略规划研究报告2016-2021年

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报告编号：211173
出版日期: 2016年7月
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报告目录：
-部分人力资源园区运行分析
-章人力资源产业园区建设背景1
-节产业园区概述1
一、产业园区的定义1
二、产业园区的分类1
三、产业园区的优势1
四、产业园区与产业集群的关系2
五、人力资源产业园区发展背景5
1、人力资源产业园区规划的目的5
2、人力资源产业园区规划的意义5
3、人力资源产业园区发展的有利条件5
第二节人力资源产业园区发展阶段分析6
一、生产要素-阶段6
二、产业-阶段7
三、-突破阶段8
四、现代科技都市阶段9
第三节人力资源产业园区-竞争力分析9
一、资源整合能力9
1、城市经济条件9
2、区位交通条件10
3、-政策支持10
4、区域的人力因素11
二、运营管理能力11
三、社会经济效应11

第二章人力资源产业园区建设与投资主体分析13
-节房地产行业与产业园区建设相关性分析13
一、传统房地产商投资产业园建设13
二、商业地产商投资产业园建设14
三、工业地产商投资产业园建设15
四、产业地产商投资产业园建设15
五、国外地产商投资产业园区建设16
第二节各类地产行业运行分析18
一、住宅地产行业运行分析18
二、商业地产行业运行分析44
三、工业地产行业运行分析49
四、产业地产行业运行分析50
第三节人力资源产业园区发展能力分析52
一、人力资源行业发展现状分析52
二、人力资源产业园区软件环境条件分析54
三、人力资源产业园区硬件环境条件分析55

第三章2013-2016年人力资源产业园区总体分析56
-节2013-2016年-外产业园区发展概况56
一、国际-产业园区介绍56
二、我国产业园区发展的阶段进程62
三、产业园区成为区域经济发展重要助推器73
四、-大力推进工业园区快速健康发展75
五、苏粤携手共建产业园区取得积极-76
第二节产业园区与城市经济发展的相关性剖析77
一、产业园区生命周期的理论解析77
二、从功能定位角度考量产业园区的生命周期83
三、我国城市经济发展的阶段性84
四、产业园区与城市经济发展的关系透析85
第三节人力资源产业园区发展的问题及对策89
一、人力资源产业园区发展中的主要问题89
二、中西部产业园区面临的困扰分析93
三、低碳产业园建设-亟需规范化95
四、人力资源产业园区的规划设计原则及思路99
五、人力资源产业园的定位策略与模式选择100

第四章2013-2016年人力资源产业园区运营管理分析108
-节产业园区主要盈利模式分析108
一、土地收益108
二、房地产开发收益108
三、有偿出让无形资源收益108
四、入园企业经营税收109
五、园区运营管理服务收益109
六、自投项目经营收益109
第二节人力资源产业园区开发模式分析110
一、"园中园"开发模式110
二、"市场化"开发模式110
三、"行政-"开发模式110
四、"官助民办"开发模式110
第三节人力资源产业园区建设关联群体分析111
一、地方-111
二、传统房地产企业111
三、商业地产企业111
四、工业地产企业112
五、产业地产企业112
六、园区内企业112
第四节人力资源产业园区的运营管理分析112
一、产业园区的两类基本运营模式112
二、对工业园区实行科学规划和管理113
三、产业园区的运营与开发建议114
四、提升产业园区运营效率的三要素115
第五节人力资源产业园区运营案例分析116
一、国际产业园区运营经验分析116
1、国外产业园区投资现状分析116
2、国外-产业园运营案例分析120
3、国外-产业园成功经验借鉴121
二、-产业园区运营现状分析123
1、-产业园区投资现状分析123
2、-特色产业园区运营案例124
3、-产业园运营存在的问题124

第二部分人力资源行业发展分析
第五章2013-2016年人力资源行业发展现状分析127
-节我-力资源行业发展状况分析127
一、我-力资源行业发展阶段127
二、我-力资源行业发展总体概况129
三、我-力资源行业发展特点分析132
四、我-力资源行业商业模式分析132
第二节2013-2016年人力资源行业发展现状134
一、人力资源市场规模及成长性分析134
二、2013-2016年我-力资源行业发展分析134
三、2013-2016年-力资源企业发展分析135
四、2013-2016年我-力资源行业需求情况135
1、人力资源行业需求市场135
2、人力资源行业客户结构138
3、人力资源行业需求的地区差异139
五、2013-2016年我-力资源行业供需平衡分析140
第三节-力资源行业细分市场结构分析142
一、人力资源行业市场结构现状分析142
二、人力资源行业细分结构特征分析143
三、人力资源行业细分市场发展概况143
四、人力资源行业市场结构变化趋势144

第六章2013-2016年人力资源行业竞争格局分析146
-节行业总体市场竞争状况分析146
一、人力资源行业竞争结构分析146
1、现有企业间竞争146
2、潜在进入者分析147
3、替代品威胁分析147
4、供应商议价能力148
5、客户议价能力148
6、竞争结构特点总结149
二、人力资源行业企业间竞争格局分析150
1、不同地域企业竞争格局150
2、不同规模企业竞争格局150
3、不同所有制企业竞争格局151
三、人力资源行业集中度分析152
1、市场集中度分析152
2、企业集中度分析154
3、区域集中度分析154
4、集中度变化趋势154
四、人力资源行业swot分析154
1、人力资源行业优势分析154
2、人力资源行业劣势分析155
3、人力资源行业机会分析156
4、人力资源行业威胁分析157
第二节-力资源行业竞争格局综述159
一、人力资源行业竞争概况159
1、-力资源行业竞争格局159
2、人力资源业未来竞争格局和特点159
3、人力资源市场进入及竞争-分析160
二、-力资源行业竞争力分析161
1、我-力资源行业竞争力剖析161
2、我-力资源企业市场竞争的优势162
3、-人力资源企业竞争能力提升途径164

第七章2013-2016年人力资源行业重点企业经营分析167
-节-力资源企业总体发展状况分析167
一、人力资源企业主要类型167
二、人力资源企业资本运作分析168
三、人力资源企业-及品牌建设169
四、人力资源企业国际竞争力分析171
五、2015年人力资源行业企业-分析172
第二节2013-2016年人力资源重点公司主要竞争力分析174
一、盈利能力分析174
二、偿债能力分析175
三、营运能力分析176
四、成长能力分析176

第八章2016-2021年人力资源行业发展前景预测分析177
-节2016-2021年人力资源市场发展前景177
一、2016-2021年人力资源市场发展潜力177
二、2016-2021年人力资源市场发展前景展望178
三、2016-2021年人力资源细分行业发展前景分析179
第二节2016-2021年人力资源市场发展趋势预测179
一、2016-2021年人力资源行业发展趋势179
二、2016-2021年人力资源市场规模预测183
三、2016-2021年人力资源行业应用趋势预测183
四、2016-2021年细分市场发展趋势预测185
第三节影响企业生产与经营的关键趋势186
一、市场整合成长趋势186
二、需求变化趋势及新的商业机遇预测186
三、企业区域市场拓展的趋势188
四、科研开发趋势及替代技术进展189
五、影响企业销售与服务方式的关键趋势189

第三部分人力资源产业园区规划
第九章人力资源产业园区定位及规划194
-节人力资源产业园区的发展定位194
一、人力资源产业园区的功能定位194
二、人力资源产业园区的产业定位194
第二节产业园区产业链搭建194
一、人力资源产业园区产业结构194
二、人力资源产业园区产业链条的设计194
第三节产业园区的规划布局197
一、人力资源产业园区用地布局197
二、人力资源产业园区各功能区的建设规模198
三、人力资源产业园区产业布局199
第四节人力资源产业园区保障体系200
一、人力资源产业政策支持体系200
二、人力资源产业园区公共服务平台搭建200
三、人力资源产业园区运营模式设计207

第十章人力资源产业园区投资成本与收益估算211
-节人力资源产业园区经济效益评估211
一、产业园区投资估算211
1、人力资源产业园区总投资估算211
2、人力资源产业园区分阶段投资估算211
二、成本估算211
三、产值估算211
四、销售收入估算212
五、销售税金估算212
第二节人力资源产业园区社会效益评估212
第三节人力资源产业园区生态效益评估212
第四节人力资源产业园区适应性评价指标体系213
一、目标适应性指标213
二、经济适应性指标213
三、社会适应性指标214

第四部分人力资源园区发展趋势预测
第十一章人力资源产业园区建设行业发展趋势预测215
-节人力资源产业园区发展趋势分析215
一、优惠政策向产业集群转变215
二、由加工型高新区向研发型高新区转型215
三、从引进大型公司向科技型中小企业集群转变216
四、由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变216
五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型216
第二节产业园区细分市场发展趋势分析216
一、现代农业园区投资重点及趋势216
二、工业园区投资重点及趋势218
三、科技园区投资重点及趋势218
四、物流园区投资重点及趋势220
五、-产业园区投资重点及趋势221
六、总部经济园区投资重点及趋势222
第三节人力资源产业园区建设行业前景分析224
一、人力资源产业园区建设行业存在的问题224
二、人力资源产业园区-规划方式及理念226
三、人力资源产业园区服务平台的-建议232
四、人力资源产业园区投资开发及运营建议234
五、人力资源产业园区建设行业-建议236
六、人力资源产业园区建设行业前景分析236

第十二章人力资源产业园区的投资潜力分析238
-节人力资源产业园区的投资形势分析238
一、产业园区具有-的投资价值238
二、"十二五"期间-兴起产业园投资热潮238
三、高新区转型下的投资机会分析240
第二节人力资源产业园区的发展前景展望243
一、产业园区未来发展前景光明243
二、开发区面临的发展机遇245
三、未来十年人力资源产业园区发展的战略方向247
第三节人力资源产业园投资前景分析250
一、人力资源产业园投资吸引力250
二、人力资源产业园增长动力分析252
三、人力资源产业园区域投资潜力分析254

第五部分人力资源园区投资策略建议
第十三章人力资源产业园区建设行业投-分析257
-节人力资源产业园区建设行业投资分析257
一、人力资源产业园区建设行业投资风险257
1、市场风险257
2、经营风险257
3、政策风险258
4、人才技术风险261
二、人力资源产业园区建设行业投资规模264
第二节人力资源产业园区建设行业-分析266
一、企业-模式266
1、-特殊支持-266
2、通过银行-款-266
3、社会资金266
二、项目-模式266
1、特许经营（bot模式）266
2、公私合营（如ppp模式）266
3、施工方垫资承包267
4、使用者预付费267
三、其他-模式267
第三节人力资源产业园区的投-分析277
一、人力资源产业园区投资环境-情况277
二、人力资源产业园区-的-性阐述278
三、人力资源产业园区开发模式及-方式透析279
四、人力资源产业园区-方式的选择281

第十四章人力资源产业园区的招商策略研究283
-节人力资源产业园区的招商流程介绍283
一、确立目标283
二、广泛搜集各方面资料283
三、制订各类招商方案284
四、比较选择各类招商方案285
第二节人力资源产业园区建设行业招商分析285
一、企业入园行为分析285
二、产业园区招商环境286
三、产业园区招商定位288
四、产业园区招商标准288
五、产业园区招商方式289
1、中介招商289
2、产业招商289
3、网络招商289
4、其他招商方式291
第三节人力资源产业园区的招商策略探究291
一、定位策略291
二、价格策略291
三、合作方式策略292
四、广告宣传策略292
五、-服务策略292
第四节人力资源产业园区招商引资策略293
一、2016年人力资源产业园区招商策略293
二、人力资源产业园区招商引资营销策略296
三、人力资源产业园区招商引资发展策略297
四、人力资源产业园区服务外包策略分析297
1、区域视角中的服务外包297
2、地方视角中的服务外包303
3、人力资源产业园区服务外包发展策略303

第十五章人力资源产业园区投资策略分析307
-节人力资源产业园主要投资模式307
一、产业园开发模式307
二、产业地产商模式308
三、综合运作模式309
第二节人力资源产业园建设-渠道分析312
一、产业园建设行业发展的难题：资金与管理312
二、资金与管理产业地产的资本特点314
三、目前-主要-渠道319
四、多元化的-发展方向分析325
第三节提升人力资源产业园投资环境竞争力的对策措施329
一、促进产业集群方面329
二、完善生产要素方面329
三、拓展需求条件方面330
四、-企业发展方面331
五、品牌营销推广方面332
第四节人力资源产业园投资建议334
一、运营策略建议334
二、投资策略建议335
三、招商策略建议337

图表目录
图表：产业园区-生产要素-阶段6
图表：产业园区-产业-阶段7
图表：产业园区--突破阶段8
图表：产业园区-现代科技都市阶段9
图表：2013年东、中、西部地区房地产投资完成额及同比增长率19
图表：2013年房地产东、中、西部投资占-投资比例19
图表：2013年住宅东、中、西部地区住宅投资完成额及同比增长率20
图表：2013年东、中、西部地区住宅投资占-投资比例20
图表：2013年房屋施工面积及同比增长率21
图表：2013年房屋新开工面积及同比增长率21
图表：2013年房屋竣工面积及同比增长率22
图表：2013年商品房销售面积及同比增长率22
图表：2013年商品房待销售面积及同比增长率23
图表：2013年东、中、西部地区商品房销售额及同比增长率23
图表：2013年东、中、西部地区商品房销售面积及同比增长率24
图表：2013年东、中、西部地区商品房销售面积占-商品房销售面积比例24
图表：2013年房屋销售价格指数变化25
图表：2014年东、中、西部地区房地产投资完成额及同比增长率26
图表：2014年东、中、西部地区房地产投资占-投资比例26
图表：2014年东、中、西部地区住宅投资完成额及同比增长率27
图表：2014年东、中、西部地区住宅投资占-投资比例27
图表：2014年房屋施工面积及同比增长率28
图表：2014年房屋新开工面积及同比增长率28
图表：2014年房屋竣工面积及同比增长率29
图表：2014年商品房销售面积及同比增长率29
图表：2014年商品房待销售面积及同比增长率30
图表：2014年东、中、西部地区商品房销售额及同比增长率30
图表：2014年东、中、西部地区商品房销售面积及同比增长率31
图表：2014年东、中、西部地区商品房销售面积占-商品房销售面积比例31
图表：2014年东、中、西部地区商品房销售额占-销售额比例32
图表：2014年房屋销售价格指数变化32
图表：2015年度东、中、西部地区房地产投资额及同比增长率33
图表：2015年度东、中、西部地区房地产投资占-投资额比例34
图表：2015年度东、中、西部地区住宅投资完成额及同比增长率34
图表：2015年度东、中、西部地区住宅投资占-投资比例35
图表：2015年度房屋施工面积及同比增长率35
图表：2015年度房屋新开工面积及同比增长率36
图表：2015年度房屋竣工面积及同比增长率36
图表：2015年度商品房销售面积及同比增长率37
图表：2015年度商品房待销售面积及同比增长率37
图表：2015年度东、中、西部地区商品房销售额及同比增长率38
图表：2015年度东、中、西部地区商品房销售面积及同比增长率38
图表：2015年度东、中、西部地区商品房销售面积占-商品房销售面积比例39
图表：2015年1-12月房屋销售价格指数变化39
图表：2013-2016年我国房地产投资完成额40
图表：2013-2016年房地产行业名义增长率与实际增长率对比40
图表：2013-2016年办公楼开发投资完成额及同比增长率41
图表：2013-2016年商业营用房开发投资完成额及同比增长率41
图表：2013-2016年其他房地产开发投资完成额及同比增长率42
图表：2013-2016年住宅施工面积及同比增长率42
图表：2013-2016年住宅施工面积及同比增长率43
图表：2013-2016年住宅竣工面积及同比增长率43
图表：2013-2016年住宅商品房销售额及同比增长率44
图表：2013-2016年住宅商品房销售面积及同比增长率44
图表：2012-2016年我国-开发区-企业从业人员占比情况66
图表：2012-2016年我国-开发区-企业工业总产值占比情况66
图表：2012-2016年我国-开发区-企业产品销售收入占比情况67
图表：2012-2016年我国-开发区-企业产品出口占比情况67
图表：人力资源产业园区的规划设计分析100
图表：2016年我-力资源分性质企业数量130
图表：2016年我-力资源服务机构地区占比情况130
图表：2016年我-力资源机构服务对象情况131
图表：2013-2016年我-力资源企业数量135
图表：按产业分组的需求人数135
图表：按产业分组的需求人数比例136
图表：按行业分组的需求人数137
图表：按行业分组的需求人数比例138
图表：按用人单位性质分组的需求人数139
图表：按用人单位性质分组的需求人数比例139
图表：2013-2016年人力资源企业数量分析154
图表：我国各地区人力资源行业竞争力得分情况表162
图表：2012-2015年人力资源行业服务机构企业-173
图表：2012-2015年我-力资源行业服务机构企业-174
图表：2016年全球人力资源服务结构50强榜单偿债能力分析175
图表：2016年全球人力资源服务结构50强榜单营运能力分析176
图表：2016年全球人力资源服务结构50强榜单成长能力分析176
图表：2016-2021年我-力资源服务行业发展规模预测183
图表：-投资公共服务平台的流程202
图表：高新园区循环成长的过程226
图表：产业园区现所处阶段示意227
图表：围绕r&d产业化的平台建设228
图表：价值微笑曲线示意图229
图表：生态型宜居城市的开发要素230
图表：产业园区发展阶段示意图231
图表：产业公共服务平台的作用232
图表：产业公共服务平台体系建设的三个层次234
图表：我-力资源关注程度比例255
图表：由项目发起人独立地安排-及承担-责任图解270
图表：一个以上的项目发起人成立单一目的子公司参与合资项目图解271
图表：发起人共同合资成立项目公司共同安排项目-和建设图解272
图表：20世纪80年代初期澳大利亚一个运煤港口项目的建设实例273
图表：生产支付-结构274
图表：油田开发项目产品支付的结构275
图表：一个生产-款的-安排276
图表：以杠杆租赁为基础的项目-结构277
图表：劳动力成本驱动下的国际服务外包流动298
图表：亚洲四国发展服务外包环境对比299
图表：国际发包商眼中不同-不同服务外包行业成熟度对比300
图表：程序员的年平均工资及工资增速301
图表：现代设计服务产业链302


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